2024商业用房租房合同范本商业用房租房协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋转租、转借或用于违法活动。

6.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护公共卫生，遵守物业管理规定。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方是房屋的合法所有者，乙方具备租赁资格。

3.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，以及乙方租赁的目的和用途。

4.注意租金的金额、支付方式和时间，以及押金的金额和退还条件。

5.了解甲方和乙方各自的权利和义务，特别是甲方提供的房屋条件和乙方对房屋的使用限制。

6.注意合同的违约责任和解决争议的方式，确保在发生问题时有明确的处理途径。

7.确保合同的签字和盖章过程正规，合同副本齐全，各自保留一份完整的合同文本。

解决办法：

1.对于合同内容的疑问，应咨询法律专业人士，确保理解无误。

2.涉及身份和资格问题，应要求甲方提供房屋所有权证明，乙方提供租赁资格证明。

3.对于房屋具体信息有误或不符合约定，应及时与甲方沟通，协商解决或按合同约定处理。

4.租金支付等问题出现分歧，应参照合同条款，通过友好协商或法律途径解决。

5.如有违约行为，应根据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应责任。

6.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的法人、其他组织或个人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月支付。

5.押金：乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

8.物业管理：对住宅小区或建筑物进行维修、养护、管理等活