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物业管理合同样书6篇

篇1

甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的物业委托给乙方实行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

物业地址：__________

二、物业管理内容

1.乙方将对甲方物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修管理；

（2）绿化管理；

（3）卫生管理；

（4）安全管理；

（5）车辆管理；

（6）其他物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务应当符合下列要求：

（1）按照物业管理行业规范提供服务；

（2）遵守相关法律法规的规定；

（3）满足甲方的合理需求。

三、物业管理期限

本物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。物业管理期限届满后，如需续签，双方应提前三个月协商续签事宜。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按以下方式向乙方支付物业管理费用：__________。

2.甲方应按以下方式向乙方支付公共维修基金：__________。

3.甲方应按以下方式向乙方支付其他费用：__________。

4.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供详细的费用清单和发票。甲方应在每月的第二个工作日完成费用的支付。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

5.在物业管理期间，如因甲方原因导致物业管理费用或其他费用未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之三计算。若甲方逾期支付费用超过三个月，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、双方权利义务及违约责任

篇2

甲方（业主委员会/业主）：___________

乙方（物业管理公司）：___________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称“该物业”）实施专业化物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：___________

物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择并填写）

物业位置：___________（详细地址）

物业面积：建筑面积总计_______平方米（具体数据以相关测绘报告为准）

二、服务内容和标准

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。具体服务标准按照附件《物业服务标准与承诺》执行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：按照该物业类型和相关政府部门的规定执行，具体标准如下（根据实际填写）：_________元/平方米·月。

2.支付方式：业主应按照约定支付物业管理服务费，采用预收方式，每____个月缴纳一次。业主未能按时足额缴纳物业管理服务费的，应当按照未缴金额每日万分之____的比例支付违约金。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方管理工作实施情况，并提出意见和建议。

3.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，配合解决相关疑难问题。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。

2.乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务，履行管理职责。

3.乙方应建立健全管理制度和服务标准，保障该物业的安全和秩序。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方中的任何一方未履行合同约定，应当承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.若因乙方管理不善导致该物业发生安全事故或业主投诉较多且未及时处理的，甲方有权要求乙方限期整改；若整改后仍未能达到约定标准的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

七、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，形成书面补充协议或解除协议。补充协议或解除协议与本合同具有同等