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西安郊区房屋买卖合同范本

1.甲方（买方）：

名称：西安XX置业有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：西安市XX区XX路XX号（注：因隐私保护，具体联系方式不在此处体现）

2.乙方（卖方）：

名称：西安XX房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：西安市XX区XX街道XX号（注：因隐私保护，具体联系方式不在此处体现）

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于西安郊区XX路的XX项目产生了购房意向，并经过双方的友好协商，现就甲方购买乙方开发的房屋事宜，达成以下合同：

一、甲方购买乙方房屋的背景及前提条件

1.甲方在充分了解并认可乙方的房屋品质、地理位置、配套设施等因素后，产生购买乙方房屋的意向。

2.乙方具备合法的房地产开发资质，拥有所售房屋的完整产权，保证房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷等问题。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成房屋买卖合同。

二、房屋基本情况

1.房屋位于西安郊区XX路XX号，具体房号为XX室。

2.房屋建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米。

3.房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。

4.房屋所在楼层为第XX层，共XX层。

5.房屋所有权证号为：XX，土地使用权证号为：XX。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。以下条款将详细阐述甲乙双方在房屋买卖过程中的各项内容，包括但不限于：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

四、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为XX年。

2.在合同有效期内，如双方履行完毕合同约定的权利义务，合同自然终止。

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一个明确的合作框架，以确保房屋买卖过程的顺利进行。双方应严格遵守本合同的规定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的位于西安郊区XX路XX号的XX项目房屋的相关事宜。具体内容包括但不限于房屋的基本情况、购买价格、支付方式、交付期限、双方权利与义务、违约责任等，以确保双方在房屋买卖过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.房屋：指位于西安郊区XX路XX号，具体房号为XX室，建筑面积为XX平方米的住宅。

2.交付：指甲方按照合同约定将房屋及其相关证件交付给乙方，乙方完成验收并确认无异议的行为。

3.房屋买卖价格：指甲方购买乙方房屋所支付的款项。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照合同约定购买乙方房屋，享有房屋所有权及土地使用权。

（2）在合同约定的交付期限内，要求乙方按照约定将房屋及相关证件交付给甲方。

（3）在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）按照合同约定支付房屋买卖价格。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方完成房屋交付及验收工作。

（3）在房屋交付后，遵守国家和地方的法律法规，合理使用房屋，不得损害公共利益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照合同约定收取甲方支付的房屋买卖价格。

（2）在合同约定的交付期限内，将房屋及相关证件交付给甲方。

（3）在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等问题。

（2）按照合同约定完成房屋交付，确保房屋质量符合国家标准。

（3）在房屋交付后，提供必要的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

（4）在合同约定的履行期限内，如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

本合同明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，双方应严格遵守合同规定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，甲方购买乙方房屋的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用以下第X种方式支付房屋买卖价格：

（1）一次性付款：在签署本合同之日起XX个工作日内，甲方一次性将全部购房款项支付给乙方。

（2）按揭付款：甲方按照贷款银行的要求，办理房屋按揭贷款手续，并在签署本合同之日起XX个工作日内支付首付款项，余款按月偿还。

3.支付时间：甲乙双方确认，甲方按照上述第X种方式支付房屋买卖价格的具体时间为XX年XX月XX日。

第五条履行期限

1.