上海公寓楼租赁合同范本.docx

上海公寓楼租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：200000

2.乙方（承租方）：

名称：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有位于上海市XX区XX路XX号的公寓楼（以下简称“该公寓楼”）的合法出租权；乙方系一家专注于科技创新、具备较强经济实力的企业，因业务发展需要，拟租赁该公寓楼部分房源作为员工宿舍。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的该公寓楼事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁范围

乙方租赁甲方该公寓楼第X层至第X层共计X间公寓，具体房号以双方确认的附件为准。

二、租赁用途

乙方租赁该公寓楼仅限于作为员工宿舍使用，不得擅自改变用途，不得用于违法违规活动。

三、合同期限

本合同租赁期限为X年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续约事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，该公寓楼年租金为人民币XX万元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个租赁期开始前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证该公寓楼具备合法出租条件，无任何权属争议。

（2）甲方负责该公寓楼的安全、消防、卫生等管理工作。

（3）甲方应在合同期内确保乙方正常使用该公寓楼，不得无故干涉。

（4）甲方在合同期满或提前解除合同时，应退还乙方已支付的租金。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用该公寓楼。

（2）乙方应按照约定用途使用该公寓楼，不得擅自转租、转让或改变用途。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（4）乙方应爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲、乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该公寓楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

七、不可抗力

由于不可抗力原因导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）公寓楼租赁房源清单；

（2）甲方提供的设施设备清单；

（3）双方签订的补充协议。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：上海XX科技有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公寓楼出租给乙方，供乙方作为员工宿舍使用。具体内容包括：甲方提供该公寓楼第X层至第X层共计X间公寓，乙方按照约定用途使用，并按时支付租金。双方通过本合同明确租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务等事项，以确保租赁行为的顺利进行。

第二条定义

1.公寓楼：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于上海市XX区XX路XX号的建筑物的第X层至第X层。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁该公寓楼的对价。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的本合同有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保该公寓楼具备合法出租条件，无权属争议，并负责办理租赁合同登记手续。

（3）甲方负责维修、保养该公寓楼及其附属设施，确保乙方正常使用。

（4）甲方应在租赁期内提供必要的技术支持和后勤保障，保障乙方员工正常生活。

（5）甲方有权对乙方使用公寓楼情况进行检查，以确保乙方按照约定用途使用。

（6）甲方在租赁期满或合同提前解除时，应协助乙方办理退房手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用该公寓楼，并要求甲方提供必要的维修、保养服务。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应按照约定用途