上海出租房合同范本.docx

上海出租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX房屋租赁有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX室

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX室（注：因涉及隐私，具体联系方式在此不体现，下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX室

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有符合本市租赁条件的优质房源；乙方因工作、生活需要，欲在本市租赁一套合适的住房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成以下合同：

一、甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的质量、安全、消防等符合国家相关规定。

二、乙方应按照本合同约定，按时支付租金，合理使用房屋，遵守物业管理规定，确保租赁期间房屋的安全、卫生。

三、双方在租赁期间应遵循国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合租赁条件的房屋，供乙方居住使用。具体内容包括：甲方负责提供房屋及附属设施，确保房屋符合居住条件；乙方负责按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租给乙方的位于上海市XX区XX路XX号XX栋XX室的住宅。

2.租赁期间：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

4.附属设施：指甲方提供并包含在房屋内的家具、电器等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关规定，保证房屋的质量、安全、消防等符合要求。

3.甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，协助办理房屋交接手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，按时支付租金，获得房屋的使用权。

2.乙方应在租赁期间合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，确保房屋的安全、卫生。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金。

4.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期间如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为每月人民币XX元（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个自然日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行XX银行XX分行，账户名称XX，账号XX。

3.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金累计不超过应付租金的50%。

4.在租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.在租赁期间，如双方提前解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按时履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方正常居住生活，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在租赁期满后未按照约定归还房屋及附属设施，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自