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物业管理中的业主大会和业委会考核试卷

考生姓名：答题日期：得分：判卷人：

本次考核旨在考察物业管理中业主大会和业委会的运作机制、职责、以及在实际操作中的问题处理能力。通过对相关法律法规、组织架构、决策流程、财务管理等方面的考察，提高物业管理人员的专业素养和业务水平。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题0.5分，共15分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.下列哪项不属于业主大会的职责？（）

A.制定和修改业主大会议事规则

B.决定小区内公共设施的维修和更新

C.选举业主委员会

D.制定小区治安管理制度

2.业主大会会议的召开，应当提前多少天通知业主？（）

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

3.下列哪项不属于业主委员会的组成人员？（）

A.业主

B.业主代表

C.物业管理专业人员

D.社区居委会代表

4.业主委员会的任期是多久？（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.下列哪项不属于业主大会的决定事项？（）

A.选聘和解聘物业服务企业

B.制定和修改业主大会议事规则

C.决定小区内公共设施的维修和更新

D.制定小区内绿化养护方案

6.业主大会的会议记录应当由谁签字？（）

A.业主大会主持人

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.社区居委会

7.业主委员会成员因故不能履行职责时，应由谁接替？（）

A.业主大会决定

B.业主委员会决定

C.物业服务企业推荐

D.社区居委会指定

8.业主委员会的会议记录应当向谁公开？（）

A.业主

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.公安机关

9.下列哪项不属于业主委员会的职责？（）

A.监督物业服务企业的服务

B.收集业主的意见和建议

C.代表业主与物业服务企业签订合同

D.组织业主参加社区活动

10.业主委员会的财务报告应当每多久向业主大会报告一次？（）

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

11.业主委员会成员的选举，应当采用哪种方式？（）

A.投票

B.抽签

C.指定

D.任命

12.业主大会的决定，应当有多少业主同意才能生效？（）

A.过半数

B.2/3以上

C.3/4以上

D.全体业主

13.下列哪项不属于业主委员会的权力？（）

A.制定小区规章制度

B.管理小区公共收益

C.选举和解聘物业服务企业

D.组织业主参加社区活动

14.业主委员会的会议，应当有多少成员出席才能召开？（）

A.1/3以上

B.1/2以上

C.2/3以上

D.全体成员

15.下列哪项不属于业主大会的决定事项？（）

A.制定小区内公共设施的维修和更新计划

B.选聘和解聘物业服务企业

C.修改小区管理规约

D.决定小区内绿化养护方案

16.业主委员会的财务报告，应当由谁审核？（）

A.业主大会

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.会计师事务所

17.下列哪项不属于业主委员会的职责？（）

A.组织业主大会会议

B.收集业主的意见和建议

C.监督物业服务企业的服务

D.制定小区规章制度

18.业主大会的决定，应当在多长时间内公布？（）

A.1天

B.3天

C.5天

D.7天

19.下列哪项不属于业主大会的职责？（）

A.决定小区内公共设施的维修和更新

B.选举和解聘物业服务企业

C.组织业主参加社区活动

D.制定小区内绿化养护方案

20.业主委员会的会议记录，应当由谁保存？（）

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.社区居委会

21.下列哪项不属于业主大会的决定事项？（）

A.制定小区内公共设施的维修和更新计划

B.选聘和解聘物业服务企业

C.修改小区管理规约

D.决定小区内绿化养护方案

22.业主委员会的财务报告，应当由谁提出？（）

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.社区居委会

23.下列哪项不属于业主委员会的职责？（）

A.组织业主大会会议

B.收集业主的意见和建议

C.监督物业服务企业的服务

D.制定小区内绿化养护方案

24.业主大会的决定，应当有多少业主出席才能召开？（）

A.1/3以上

B.1/2以上

C.2/3以上

D.全体业主

25.下列哪项不属于业主大会的职责？（）

A.决定小区内公共设施的维修和更新

B.选举和解聘物业服务企业

C.组织业主参加社区活动

D.制定小区内绿化养护方案

26.业主委员会的会议记录，应当由谁签字？（