《工程估价依据》课件.pptVIP

**********************工程估价的依据工程造价是工程建设过程中一个关键的环节。正确的估价依据可以保证工程质量和投资效益。下面我们将介绍工程估价的主要依据。课程目标掌握工程造价构成了解工程造价的基本组成，包括工程量清单、市场价格分析、工程费用结构等内容。学习工程量计算方法掌握土方、混凝土、砌体、钢筋等主要工程项目的计算原理和计算方法。熟悉工程预算编制学习工程预算的编制流程及其各要素的确定方法。掌握工程造价管理了解工程造价全生命周期的动态管理和控制策略。工程造价的组成材料费包括工程所需的各种材料、设备和半成品的购置费用。人工费包括工人、技工等各类施工人员的工资和社会保险费用。机械费包括施工机械设备的折旧费、修理费、燃料费和保管费等。管理费包括企业管理人员的工资、办公费用等间接费用。工程量清单的作用工程量统计工程量清单可以准确统计各类建筑材料和工程项目的工程数量,为后续的造价核算奠定基础。施工管理工程量清单可以帮助施工单位合理组织劳动力、材料和机械资源,提高工程施工效率。招投标文件工程量清单是招标文件的重要组成部分,可以为投标单位提供详细的工程信息,确保投标报价的公平性。工程量计算的基本原则1全面性工程量计算应考虑项目中的各类工程项目和细部构件，确保计算结果的完整性。2准确性计算过程应严格遵守相关规范和标准,确保数据的准确性和可靠性。3合理性计算方法应符合工程实际,避免不恰当的简化或夸张,确保结果的合理性。4可比性采用统一的计算标准和方法,确保同类项目之间的可比性,便于分析和管理。工程量计算方法概述1尺量法直接测量实体尺寸2图算法根据设计图纸计算出工程量3业务经验法结合以往类似项目经验估算4参数估算法根据影响因素参数分析预算工程量计算是工程造价的基础,常用的计算方法包括尺量法、图算法、经验法和参数法。尺量法是直接测量实体尺寸,图算法是根据设计图纸计算,经验法是结合以往类似项目经验估算,参数法则是根据影响因素参数进行分析预算。不同方法各有优缺点,需根据具体情况灵活应用。土方工程量的计算1勘察现场仔细观察并测量施工现场的地形地貌,记录各种障碍物和特殊地质情况。2建立模型根据测量数据,建立三维地形模型,并划分不同土质类型的区域。3计算体积采用平均斜坡法或等高线法计算不同土质区域的土方工程量。混凝土工程量的计算确定混凝土工程的构件形状尺寸根据施工图纸和工程实际情况,准确地确定各种混凝土构件的形状和尺寸。计算各构件的体积运用几何公式计算出各种混凝土构件的体积,如柱、梁、板、基础等。计算总的混凝土用量将各构件的体积相加,得出整个工程项目所需的总混凝土用量。考虑浇筑损耗在计算总用量时需要加上一定比例的浇筑损耗,通常在5%-10%左右。砌体工程量的计算1基础验算根据设计图纸计算基础的长、宽、高等尺寸2墙体验算计算各类墙体的长度、高度、厚度等参数3构件验算确定各种砌体构件的数量和尺寸砌体工程量的计算是工程造价编制的重要内容。需要根据设计图纸,细致地测量和计算各种基础、墙体和构件的尺寸参数,为后续的材料清单和工程量清单提供依据。钢筋工程量的计算1测量、记录仔细测量并记录钢筋尺寸、位置和数量。2分类汇总根据不同钢筋规格和用途分类整理数据。3计算重量根据钢筋长度和单位重量计算总重量。钢筋工程量的计算是工程估价的重要内容之一。需要严格按照设计图纸进行钢筋的测量、记录、分类与重量计算,确保工程量计算的准确性。这一过程需要细致入微,以确保工程造价的精确核算。防水工程量的计算1基础防水计算地下室底板、外墙等基础部位的防水面积和用量。2楼地面防水计算各楼层的卫生间、厨房等湿润区域的防水面积和用量。3屋面防水计算屋面的总面积以及用于防水的材料和工程量。装饰装修工程量的计算1空间测量准确测量房间和区域尺寸2材料估算根据设计计算所需材料数量3工序分析详细划分装修施工的步骤4工时计算估算每项工作的人工耗时装饰装修工程量的计算是工程造价预算的重要组成部分。通过对空间尺寸、所需材料、工艺步骤以及人工耗时的全面测算,可以更准确地估算出装修工程的总成本,为工程预算的编制和管理提供依据。安装工程量的计算管线布置测量根据设计图纸和现场实际情况,精确测量管线的长度、管径和分叉点数量。管材预算计算所需管材的数量和规格,包括管材、管件及连接件。设备预算根据设备型号和数量,确定各种设备的安装工程量。电气线缆预算测量电线缆长度并计算线缆总量,同时确定接线端子、管线敷设等配套工程。市