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当抵押遇见租赁!

甲方（抵押人及出租方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（抵押权人及承租方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方是某资产的合法所有者，且该资产已抵押给乙方，现甲方希望将该资产出租给乙方使用，乙方同意在抵押权的基础上承租该资产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在资产抵押和租赁过程中的权利、义务和责任。

第二条资产描述

2.1甲方同意出租，乙方同意承租以下已抵押资产：

资产类型：_______；

资产详情：_______；

资产所在地：_______。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额为_______元（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等）。

第五条抵押权的确认

5.1甲方确认乙方为资产的抵押权人，甲方应保证在租赁期间不得损害乙方的抵押权。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付地点为_______。

第七条租赁物的验收

7.1乙方应在接收租赁物时进行现场验收，确认租赁物符合合同约定。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金。

8.2甲方应保证提供的资产不存在权利瑕疵，不侵害乙方的抵押权。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权使用租赁的资产，但不得损害甲方的所有权和乙方的抵押权。

9.2乙方应妥善保管和使用租赁物，不得擅自拆改或转租。

第十条租赁物的使用与维护

10.1乙方应按照甲方提供的使用说明进行操作和维护。

10.2乙方应承担租赁期间资产的日常维护和保养责任。

第十一条租赁物的维修

11.1租赁期间，资产发生故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内提供维修服务。

第十二条违约责任

12.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%/日向甲方支付违约金。

12.2如乙方违反合同约定使用资产，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十四条合同变更与解除

14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十五条争议解决

15.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十六条法律适用

16.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条附件

17.1本合同附件包括资产清单、使用说明、租赁物的维护保养手册等，附件是本合同不可分割的一部分。

第十八条特别约定

18.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________

乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。

合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

合同履行过程中，双方应及时沟通，妥善处理合同履行中出现的问题。

双方应妥善保管合同文本及相关文件，以备未来查询和证明之用。

第十九条租赁物的保险

19.1甲方应负责为租赁资产投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失或损害。

第二十条租赁物的检查与维护

20.1乙方应定期对租赁资产进行检查，确保其处于良好的工作状态，并按照甲方的指导进行必要的维护。

第二十一条租赁物的损坏赔偿

21.1如租赁资产在乙方使用期间发生损坏（正常使用磨损除外），乙方应负责赔偿或修复至甲方满意的状态。

第二十二条租赁物的所有权保留

22.1甲方保留对租赁资产的所有权，乙方仅在租赁期限内拥有使用权。

第二十三条租赁期满的处理

23.1租赁期满，乙方应将租赁资产归还至甲方指定的地点，并保证资产的完好状态。

第二十四条租赁物的转租禁止

24.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁资产转租给第三方。

第二十五条租赁物的抵押权行使

25.1如甲方违约，乙方作为抵