彩票站承租合同.docx

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彩票站承租合同

甲方(出租方):_______________________(以下简称甲方)

乙方(承租方):_______________________(以下简称乙方)

鉴于甲方是合法拥有位于_______(地址)的彩票站的经营者,乙方希望承租该彩票站进行彩票销售活动,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同,共同遵守。

第一条租赁物概况

1.1租赁物名称:彩票站

1.2租赁物地点:_______(具体地址)

1.3租赁物范围:包括彩票站的场地、设施、设备及彩票销售经营权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前_______日书面通知甲方,双方可重新协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月(大写:_______)。

3.2租金支付方式为_______(如:按月支付、按季支付等),乙方应于每月/季的第_______日前支付给甲方。

第四条租赁物的交付与验收

4.1甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁物按约定条件交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁物时进行验收,如有异议应在_______日内向甲方提出。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合法使用租赁物,不得用于非法活动。

5.2乙方应妥善维护租赁物,保持其良好状态,不得擅自改变租赁物的结构和设施。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金。

6.2甲方应保证租赁物的所有权清晰,无权利纠纷。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金,并承担租赁期内的水电费、物业管理费等相关费用。

第八条装修与改造

8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造,必须经甲方书面同意,并不得损害租赁物的主体结构。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金,应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。

9.2如甲方违反合同约定,应承担相应的违约责任。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

10.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力导致合同无法履行时,受影响一方应及时通知对方,并提供证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决。

12.2协商不成时,任何一方可向_______(甲方所在地或合同签订地)人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):_______________________日期:_______年_______月_______日

乙方(盖章):_______________________日期:_______年_______月_______日

(注:以上为合同的前半部分,待续。)

第十四条租赁物的返还

14.1租赁期满或合同提前解除,乙方应按租赁物的原状返还给甲方。

14.2乙方应保证租赁物的完好,不得有损坏或丢失。

第十五条租赁物的保险

15.1甲方应为租赁物投保财产保险,保险费用由甲方承担。

15.2因租赁物损坏或丢失,保险公司赔偿的金额不足以修复或赔偿的,乙方应负责补足差额。

第十六条租赁物的转让

16.1租赁期间,甲方转让租赁物的,应提前_______日书面通知乙方,并保证乙方的租赁权不受影响。

16.2乙方有权在同等条件下优先购买租赁物。

第十七条租赁物的抵押

17.1甲方不得将租赁物抵押给第三方,除非得到乙方的书面同意。

17.2甲方违反前款规定,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。

第十八条租赁物的维修

18.1甲方负责租赁物的日常维修,确保租赁物的正常使用。

18.2因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。

第十九条租赁物的安全管理

19.1乙方应遵守相关安全管理规定,确保租赁物的安全。

19.2因乙方原因导致的安全事故,乙方应承担全部责任。

第二十条合同的变更

20.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。

20.2双方协商一致的变更,应以书面形式确认,并作为本合同不可分割的一部分。

第二十一条合同的解除

21.1双方协商一致,可以解除合同。

21.2一方严重违约,

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