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天津市住宅前期物业服务合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成如下合同：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXXXX

2.物业类型：住宅

3.物业坐落位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维修和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业管理区域内公共秩序的维护。

4.物业管理区域内环境卫生和绿化美化的管理。

5.住宅小区智能化设施的运行和维护。

6.物业档案管理。

7.法律法规规定的其他事项。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位保持良好，无违章搭建或改建现象。

2.房屋共用设施设备运行正常，保养良好，维修及时。

3.物业管理区域内公共秩序井然有序，无重大安全事故发生。

4.物业管理区域内环境整洁，绿化美观，无乱堆乱放现象。

5.智能化设施运行正常，信息发布及时准确。

6.物业档案资料齐全，管理规范。

四、物业服务期限

本合同期限自签订之日起至业主委员会成立后止。如业主委员会成立后未与乙方续签合同，本合同自动终止。

五、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：高层住宅XX元/平方米·年，多层住宅XX元/平方米·年。

2.物业服务费用按季度交纳，业主应在每季度第一个月的XX日前履行交纳义务。逾期未交纳的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金比例为每日XX%。

3.因业主原因未办理入住手续的空置房屋，物业服务费用由业主全额交纳。

4.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5.经乙方书面同意的其他费用支付方式和金额，详见本合同附件。

六、其他费用

1.车辆停放收费标准及管理方式：XXXXXX。

2.装修管理费收费标准及管理方式：XXXXXX。

3.其他费用及支付方式详见本合同附件。

七、权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应当保证物业的建筑质量和安全，提供相关的技术资料和文件。

（2）甲方应当协调、处理乙方与业主之间的纠纷和投诉，维护双方的合法权益。

（3）甲方应当监督乙方的物业服务质量和标准，提出合理化建议和意见。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应当按照本合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量。

（2）乙方应当及时受理业主的投诉和举报，并予以处理和回复。

（3）乙方应当做好物业的维修和维护工作，确保物业共用部位和设施设备的正常运行。

（4）乙方应当协助甲方做好业主委员会的成立和换届工作，配合甲方进行物业管理区域的自治管理。

3.业主权利和义务：

（1）业主应当按时交纳物业服务费用和其他相关费用，不得拖欠或拒交。

（2）业主应当遵守物业管理区域内的公共秩序，维护良好的社区环境。

（3）业主应当爱护物业共用部位和设施设备，不得擅自占用或损坏。

（4）业主应当配合乙方做好房屋验收和交接工作，提供必要的协助和支持。

4.物业使用人权利和义务：参照业主的相关规定执行。

5.其他相关方权利和义务：XXXXXX。

八、违约责任及争议解决方式1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定提供物业相关技术资料和文件，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方违反本合同约定，未能协调处理乙方与业主之间的纠纷和投诉，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任。（3）甲方未能按照约定监督乙方的物业服务质量和标准，导致乙方提供的物业服务不符合约定标准的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照本合同约定的内容和标准提供物业服务，导致甲方或业主的利益受到损害的，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方违反本合同约定，未能及时受理业主的

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就XXXXXX（物业名称）前期物业管