2024简单版购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

第二条购买价格

2.1本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户所产生的相关税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋基本信息准确无误，包括地址、面积、用途等。如有误差，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，应由双方共同实地查看房屋，核实房屋信息，并在合同中注明“双方确认房屋信息无误”。

2.购买价格与支付方式：明确购买价格及支付方式，避免因价格、付款时间等问题产生纠纷。解决办法：在本合同中明确规定购买价格、付款时间、付款方式等，并要求双方按照约定履行。

3.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，以及过户税费的承担方。解决办法：在本合同中约定具体的交付及过户时间，并明确过户税费的承担方，如“过户所产生的相关税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担”。

4.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金等。解决办法：在本合同中明确规定违约责任，如“任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%”。

5.合同效力：确保合同符合法律法规要求，避免因合同无效导致纠纷。解决办法：在签订合同前，可征求专业法律人士的意见，确保合同符合法律法规要求。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方的当事人。

2.买方：指愿意购买卖方房屋的当事人。

3.首付款：指买方在签订合同之日起一定工作日内支付给卖方的部分房款。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同无效：指合同因违反法律法规、公共利益或者合同本身存在重大缺陷，导致合同不具有法律效力。

8.合同解除：指合同双方或者单方依法终止合同关系的行为。

9.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋转让涉及的其他交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的转让情况。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费