成都房子买卖合同范本[1].docx

第PAGE页共NUMPAGES页

成都房子买卖合同范本[1]

房屋买卖合同

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于成都市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

第三条付款方式

3.1乙方选择以下第_______种付款方式：

(1)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款至甲方指定账户。

(2)分期付款：乙方应按照以下时间节点支付房款：

a)第一期：_______年_______月_______日前支付_______%房款；

b)第二期：_______年_______月_______日前支付剩余房款。

3.2甲方应在收到每期房款后的_______个工作日内出具相应的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并协助乙方办理房屋交接手续。

第五条产权过户

5.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的部分内容，合同的后半部分将在后续提供。）

第九条房屋现状说明

9.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的建筑结构、装修情况、附属设施及设备状况等。

9.2甲方保证所提供房屋现状说明的真实性，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

第十条房屋维修与保养

10.1甲方保证在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

10.2交付后，乙方应按照房屋的使用性质和维护要求，进行定期的维修和保养。

第十一条房屋附属设施与设备

11.1甲方应保证房屋附属设施与设备的正常使用，并在交付时一并移交给乙方。

11.2房屋附属设施与设备的清单作为本合同附件，由甲乙双方共同确认。

第十二条房屋使用限制

12.1甲方应告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于规划用途、建筑高度、容积率等。

12.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及甲方告知的使用限制。

第十三条房屋交易税费

13.1甲乙双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。

13.2如因政策变动导致税费发生变化，甲乙双方应根据新的政策规定调整各自承担的税费。

第十四条必威体育官网网址条款

14.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址。

14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述信息。

第十五条合同的变更与解除

15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

15.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十六条通知与送达

16.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。

16.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等，以确保对方能够及时收到。

第十七条附加