温州住宅物业合同模板5篇.docx

温州住宅物业合同模板5篇

篇1

甲方（委托方）：温州市某小区业主委员会

地址：温州市某小区内

联系方式：电话：12345678901，邮箱：[example@]

乙方（受托方）：温州市某物业服务有限公司

地址：温州市某写字楼10楼

联系方式：电话：10987654321，邮箱：[service@]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对温州市某小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

温州市某小区位于温州市区核心地段，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有住宅XX套，非住宅XX套。小区内设施完善，包括但不限于：花园、健身设施、儿童游乐设施、停车场等。

二、委托服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.绿化养护；

4.车辆停放管理；

5.公共秩序维护；

6.消防安全管理；

7.档案资料管理。

三、委托期限

本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订合同。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应确保所委托物业符合国家有关法律法规的规定，不存在权属纠纷及其他影响乙方正常提供服务的因素。

2.甲方应向乙方提供物业的相关资料，并如实告知物业的实际情况。

3.甲方应协助乙方做好物业的交接工作，确保物业管理的顺利进行。

4.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

5.甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家标准和行业规范。

2.乙方应定期对物业进行巡查和维护，确保房屋共用部位和设施设备的正常使用。

3.乙方应做好绿化养护工作，保持小区环境整洁、美观。

4.乙方应合理安排车辆停放，确保小区内交通有序。

5.乙方应加强公共秩序维护，确保小区安全。

6.乙方应做好消防安全工作，定期进行消防演练和培训。

7.乙方应建立档案资料管理制度，妥善保管相关档案资料。

8.乙方在提供服务过程中，应尊重甲方的权益，不得损害甲方的利益。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照本合同约定支付给乙方。具体费用标准如下：住宅物业每月每平方米XX元，非住宅物业每月每平方米XX元。如面积发生变化，费用相应调整。

2.甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用足额支付给乙方，支付方式为银行转账或支票。如逾期支付，甲方应按照应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

3.乙方应向甲方出具正式的税务发票，否则甲方有权拒绝支付物业服务费用。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定支付物业服务费用，除按照约定支付违约金外，还应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按本合同约定提供物业服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落地址：_________

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.物业规划线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护与管理。

4.物业规划线内的环境卫生、绿化、美化服务与管理。

5.物业规划线内交通、车辆停放及场地使用管理。

6.物业及业主财产的安全防范工作。

7.房屋装饰装修的管理。

8.物业档案及