房地产股权转让协议书范本..docx

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房地产股权转让协议书范本.

甲方（转让方）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（受让方）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为_______公司（以下简称目标公司）的股东，持有目标公司_______%的股权。甲方愿意将其持有的目标公司股权转让给乙方，乙方愿意按照本协议约定的条件受让该股权。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本房地产股权转让协议书（以下简称本协议）。

第一条股权转让

1.1甲方同意将其持有的目标公司_______%的股权转让给乙方。

1.2乙方同意按照本协议约定的条件受让甲方持有的目标公司股权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，甲方转让给乙方的目标公司股权的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付股权转让价款：

a.本协议签订之日起_______日内，支付转让价款的_______%作为定金；

b.股权转让工商变更登记完成之日起_______日内，支付剩余的转让价款。

第三条股权转让的先决条件

3.1本股权转让协议的生效以满足以下先决条件为前提：

a.目标公司财务状况良好，无重大债务或潜在债务；

b.目标公司股权清晰，无质押、查封等权利限制；

c.甲方已取得目标公司其他股东放弃优先购买权的书面声明。

第四条甲方的声明与保证

4.1甲方声明并保证其为目标公司合法注册的股东，有权转让其持有的股权。

4.2甲方保证所转让的股权未设置任何质押或其他权利负担。

第五条乙方的声明与保证

5.1乙方声明并保证其具备履行本协议所需的全部资格和能力。

5.2乙方保证按照本协议约定的条件和时间支付股权转让价款。

第六条股权转让的实施

6.1甲方应在本协议生效后_______日内，协助乙方完成股权转让所需的工商变更登记手续。

6.2双方应相互提供必要的文件和资料，以确保股权转让的顺利进行。

第七条税费承担

7.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因股权转让产生的税费。

第八条违约责任

8.1如乙方未按本协议约定的时间支付股权转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。

8.2如甲方未按本协议约定协助乙方完成股权转让工商变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为股权转让价款的_______%。

第九条合同的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

日期：____年__月__日

[注：以上为合同的前半部分，待续。]

第十三条股权转让的完成标准

13.1股权转让视为完成，当以下条件全部满足：

a.乙方已全额支付股权转让价款；

b.股权转让的工商变更登记手续已完成；

c.甲方已将与股权相关的所有权利和义务移交给乙方。

第十四条甲方的义务

14.1甲方应确保目标公司在股权转让过程中正常运营，不得进行任何可能影响公司价值的行为。

14.2甲方应向乙方提供目标公司的所有财务报表、法律文件和其他相关资料。

第十五条乙方的义务

15.1乙方应按照本协议约定的条件，及时支付股权转让价款。

15.2乙方应保证其资金来源合法，且有足够的资金履行本协议。

第十六条过渡期的安排

16.1自本协议签订之日起至股权转让完成之日为过渡期。

16.2在过渡期内，甲方应保证目标公司的资产不发生重大不利变化。

第十七条甲方的赔偿责任

17.1如甲方违反本协议的声明