房屋租赁合同纠纷管辖异议裁定书模板.docVIP

房屋租赁合同纠纷管辖异议裁定书模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，经充分协商达成以下协议。

1.2本合同所涉及的房屋位于________________（省/市/区），具体地址为________________。

1.3甲方保证其对出租房屋拥有合法的处分权，并保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二章房屋租赁

2.1乙方租赁甲方房屋，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方租赁房屋的用途为________________，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.3乙方应按照本合同约定支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.4乙方在租赁期内，应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并承担房屋的正常维护保养责任。

第三章房屋交付及验收

3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施符合约定的用途。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的条件。如有不符合之处，乙方应在验收期内提出，甲方应在合理期限内予以修复。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途使用房屋。

（3）甲方应保证出租房屋的安全，保证房屋及附属设施的正常使用。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担房屋的正常维护保养责任。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定将房屋及附属设施交付给乙方使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

（2）甲方违反本合同约定，提前解除租赁合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

（2）乙方违反本合同约定，改变房屋用途或未合理使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

第六章房屋维修与保养

6.1甲方维修与保养责任：

（1）甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期检查与维修，保证房屋安全。

（2）甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后，及时进行维修。

（3）甲方维修房屋时，应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

6.2乙方维修与保养责任：

（1）乙方负责房屋内部设施的日常维护保养。

（2）乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担修复费用。

（3）乙方在进行房屋内部装修或增设设施时，应事先征得甲方书面同意。

第七章房屋保险

7.1甲方应在租赁期限内为出租房屋投保必要的保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料以便甲方办理保险事宜。

7.3在租赁期间，如发生保险，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。

第八章房屋变更

8.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行改造或变更用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

8.2甲方应在收到乙方变更申请后十五日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋用途或进行改造。

8.3乙方因变更房屋用途或进行改造而产生的费用，由乙方自行承担。

第九章房屋退还与交接

9.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施按照交付时的状态退还给甲方。

9.2乙方应在租赁期满或合同解除后十五日内搬离出租房屋，并将房屋钥匙交还甲方。

9.3甲方应在乙方搬离后十五日内，对房屋进行检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，将租金保证金无息退还乙方。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。