房屋买卖租赁合同.docx

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房屋买卖租赁合同

甲方（出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋进行居住或经营使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业经营等（根据实际情况填写）。

2.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租赁房屋的月租金为_______元。

4.2租金支付方式为_______（如：季付、半年付等），乙方应在每期租金到期前_______日支付下一期租金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交付确认书。

第七条房屋维修与保养

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修，确保房屋安全。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构和装修。

第八条房屋使用限制

8.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守甲方或物业管理的相关规定。

8.2乙方不得擅自转租、出借或以其他方式转让租赁房屋的使用权。

第九条房屋附属设施

9.1甲方应确保租赁房屋附属设施，包括但不限于家具、家电等，均处于良好状态。

9.2乙方应爱护并合理使用附属设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。

第十条房屋装修与改造

10.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。

10.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方可自行决定是否拆除装修。

第十一条房屋共有部分

11.1乙方应合理使用租赁房屋的共有部分，并遵守共有部分的使用规定。

11.2对于共有部分的维护和修缮，乙方应按照小区管理规定承担相应的费用。

第十二条房屋买卖

12.1租赁期间，甲方出售租赁房屋的，应提前_______日通知乙方。

12.2乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十三条违约责任

13.1如甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。

13.2如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。

第十四条争议解决

14.1本合同的签订、解释、履行、变更和终止等，均适用中华人民共和国法律。

14.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。

第十五条协议的修改与解除

15.1本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

15.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十六条通知与送达

16.1双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

16.2通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

第十七条附加条款

17.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。

17.2附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十八条生效条件

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

注意事项：

在签订本合同之前，请确保您已经充分理解了合同内容，并对所有条款达成一致。在签署过程中，务必确保填写的信息准确无误，并妥善保管好合同原件及其附件。在履行合同过程中，如遇任何问题，应及时与对方沟通并寻求法律途径解决。

第十九条房屋的转让与继承

19.1若甲方在租赁期限内转让租赁房