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?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房屋仅限于非商业用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损、老化造成的；

（3）不可抗力因素造成的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除本合同。

7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任或解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的实际状况，包括面积、结构、设施等。为避免后续争议，建议对房屋进行实地查看，并在合同中附上房屋的图片或其他证明文件。

解决办法：如双方在租赁过程中对房屋实际情况有异议，可以随时进行实地查看，确认房屋状况。如有变更，应及时更新合同内容。

2.租金支付及押金退还：双方应明确租金支付方式和时间，以及押金的退还条件。为确保双方权益，建议在合同中详细描述租金支付和押金退还的流程。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，甲方应在合同约定的条件下退还押金。如双方在租金支付或押金退还过程中发生争议，可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.租赁期限及续约：合同应明确租赁期限，以及租赁期满后的续约规定。为避免后续争议，建议在合同中说明续约时的租金调整方式。

解决办法：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

4.房屋维修及损坏赔偿：合同应明确房屋维修的责任及损坏赔偿的条件。为保证房屋及设施的正常使用，双方应明确维修责任及赔偿标准。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方故意或过失造成的；正常磨损、老化造成的；不可抗力因素造成的。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及程序。为保证双方权益，建议在合同中详细描述合同变更和解除的协商过程。

解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租