2024房屋销售居间合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

丙方（居间人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，房屋的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有合同方的身份信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。

确保房屋所有权和使用权清晰，无任何法律纠纷和债务问题。

确保交易价格和支付方式已明确约定，避免日后发生争议。

确保房屋交付和过户时间已明确规定，以免影响合同履行。

确保合同中的违约责任条款明确，以便在发生违约时能够依据合同解决纠纷。

解决办法：

要求合同方提供相应的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

进行房屋产权调查，了解房屋所有权和使用权的具体情况。

在合同中详细约定交易价格和支付方式，可附上付款凭证作为参考。

明确房屋交付和过户时间，可约定具体的交付和过户日期。

如果发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，并颁发的证明不动产权利归属的法律文件。

3.居间人：是指在房屋买卖交易中，协助买卖双方达成交易，并收取佣金的中介机构或个人。

4.定金：是指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.过户：是指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。

7.违约责任：是指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。

8.争议解决：是指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构作为居间方参与的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的使用状态，如家具、家电的配置等。

2.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量问题，谁来承担维修责任。

3.物业费用交接：明确物业费、公共维修基金等费用的交接事宜。

4.户口迁移：如果房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。

5.交易时间延长：如遇特殊情况，可能导致交易时间延长，应提前通知并协商解决。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋平面图。

3.交易双方的身份证明复印件。

4.付款凭证复印