房地产委托管理协议.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产委托管理协议

甲方（委托方）：________

乙方（受托管理方）：________

合同编号：________

签订日期：________

签订地点：________

第一条合同目的

本协议旨在明确甲方委托乙方进行房地产管理的相关事宜，确保双方的权益和义务得到妥善履行。

第二条管理物业概述

物业名称：甲方委托乙方管理的房地产项目名称为“_______”。

物业地点：该项目位于_______，具体地址为_______。

物业规模：该项目总建筑面积约为_______平方米，包含住宅、商业、办公等物业类型。

第三条管理服务内容

服务定义：乙方根据甲方的委托，负责该房地产项目的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护、租赁管理等。

服务范围：乙方提供的服务应全面覆盖物业管理的各个方面，确保物业的正常运营和保值增值。

第四条管理服务期限

服务开始日期：本协议签订之日起，乙方即开始为甲方提供管理服务。

服务结束日期：管理服务的结束日期为_______年_______月_______日。

第五条管理费用及支付方式

管理费用：甲方应支付乙方的管理费用总计为_______元人民币。

支付方式：甲方应在合同签订后_______个工作日内支付首期款_______元，余款按季度/年度支付。

第六条甲方的权利与义务

权利：甲方有权对乙方的物业管理服务提出要求和建议，并要求乙方进行相应的调整。

义务：甲方应按时支付管理费用，并提供必要的物业资料和信息，以便乙方顺利开展工作。

第七条乙方的权利与义务

权利：乙方有权根据协议约定收取管理费用，并在甲方未按时支付费用的情况下暂停服务。

义务：乙方应按照协议约定提供专业的物业管理服务，并及时向甲方报告工作进展。

第八条必威体育官网网址条款

必威体育官网网址内容：双方应对在协议履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有必威体育官网网址义务。

必威体育官网网址期限：必威体育官网网址期限为协议终止后_______年。

第九条违约责任

甲方违约：如甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金_______元。

乙方违约：如乙方未按协议约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。

第十条协议变更与解除

变更：协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。

解除：如一方需提前解除协议，应提前_______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

处理：如因不可抗力导致协议无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解决。

第十二条争议解决

方式：双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。

仲裁：如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十三条其他约定

合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

合同份数：本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条附件

本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

物业管理方案

安全保卫计划

设施维护标准

第十五条物业管理的质量保证

质量标准：乙方应保证所提供的物业管理服务满足甲方的质量要求。

质量控制：乙方应建立严格的质量控制流程，确保服务的高标准。

第十六条物业管理的风险管理

风险识别：乙方应识别并评估在提供服务过程中可能遇到的风险。

风险控制：乙方应采取有效措施控制和降低服务过程中的风险。

第十七条物业管理的监督与评估

监督机制：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

评估标准：乙方应根据甲方提供的评估标准，定期提交服务报告。

第十八条物业管理的反馈与沟通

反馈机制：乙方应建立有效的反馈机制，确保甲方能够及时了解服务进展和效果。

沟通渠道：双方应保持畅通的沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

联系方式：_______

联系方式：_______

日期：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十九条物业管理的技术支持与培训

技术支持：乙方应提供必要的技术支持，确保甲方能够了解和监督物业管理服务。

培训服务：乙方应根据需要为甲方提供培训服务，提高甲方相关人员的物业管理能力。

第二十条物业管理的合同备案

备案要求：本协议签订后，双方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。

备案责任：双方应确保合同备案的及时性和准确性。

第二十一条物业管