房地产销售合同协议书范本.docx

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房地产销售合同协议书范本

甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______（以下简称乙方）

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为_______房地产项目的开发商，乙方有意向购买该项目的房产，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产概况

1.1房产名称：_______。

1.2房产位置：_______。

1.3房产类型：_______（住宅、商业、办公等）。

1.4房产建筑面积：_______平方米。

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价为人民币_______元（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元（￥_______）；

（2）定金支付后_______个工作日内支付首付款人民币_______元（￥_______）；

（3）余款通过银行按揭贷款支付，乙方应于_______年_______月_______日前办妥按揭贷款手续。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应保证所售房产的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

3.2甲方应按照合同约定的时间和条件交付房产。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户及其他相关手续。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按期交付房产，并保证房产符合合同约定的条件。

4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

4.3乙方应配合甲方办理房产过户及其他相关手续。

第五条交付与验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。

5.2房产交付时，乙方应进行验收，如有异议应在交付后_______日内提出。

第六条质量保证

6.1甲方应保证房产的质量符合国家及行业标准。

6.2房产交付后，甲方应按照国家规定提供保修服务。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付天数×房产总价的_______‰。

7.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付天数×未付房款的_______‰。

第八条合同变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______签订日期：_______

（以上内容为合同的前半部分，待续。）

第十一条房产权属证明

11.1甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关法律文件。

11.2甲方保证所提供的房产权属证明文件真实、合法、有效。

第十二条税费承担

12.1双方应按照国家法律法规的规定各自承担因房产交易产生的税费。

12.2甲方应协助乙方了解和计算应由乙方承担的税费。

第十三条按揭贷款协助

13.1如乙方选择按揭贷款方式支付房款，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产评估、按揭所需文件等。

13.2乙方应确保其按揭贷款申请符合银行要求，并及时完成按揭贷款手续。

第十四条房产使用与维护

14.1乙方在接收房产后，应遵守相关物业管理规定，合理使用并维护房产。

14.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需改动，应征得甲方及相关部门同意。

第十五条房产风险转移

15.1房产风险自交付之日起转移至乙方。

15.2房产交付后，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。

第十六条附件效力

16.1本合同的附件包括房产平面图、装修标准、物业服务内容等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同生效条件

17.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。

第十八条通知方式

18.1双方因履行本合同而相互发出的所有通知应以书面形式通过_______方式送达对方。

第十九条法律适用

19.1本合同的订立、解