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房屋买卖代理合同书

甲方（委托方）：_______（以下简称甲方）

乙方（代理方）：_______（以下简称乙方）

鉴于甲方希望出售其所有的房屋，乙方作为专业的房地产代理机构，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本房屋买卖代理合同书：

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方代理出售其所有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条代理权限

2.1乙方有权在甲方授权的范围内，代理甲方与潜在买方进行房屋买卖的洽谈、协商等活动。

2.2乙方应根据甲方的指示，合理确定房屋的出售价格，并在甲方同意的基础上与买方达成交易。

第三条代理期限

3.1本代理合同的期限为自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

3.2如在代理期限内房屋未能成功出售，经双方协商一致，可以延长代理期限。

第四条代理报酬

4.1甲方同意在房屋成功出售后，向乙方支付房屋成交价格的_______%作为代理报酬。

4.2代理报酬应在房屋交易款项结清之日起_______日内一次性支付给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权了解乙方的代理活动进展情况，并要求乙方定期报告工作。

5.2甲方应保证所委托出售的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并提供房屋相关的权属证明文件。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据市场情况和甲方的指示，自主决定房屋的宣传和推广方式。

6.2乙方应勤勉尽责地进行代理活动，及时向甲方报告代理进展，并保守甲方的商业秘密。

第七条房屋交付

7.1甲方应在房屋交易完成后，按照与买方的约定，将房屋及房屋钥匙、产权证书等相关文件交付给买方。

第八条违约责任

8.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展代理活动，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按照合同约定履行代理义务，或因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应承担违约责任。

第九条合同的变更和解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______日期：_______

乙方（签字）：_______日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条必威体育官网网址条款

13.1乙方应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

13.2必威体育官网网址义务在本合同终止后仍然有效。

第十四条通知与送达

14.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的通讯地址送达。

14.2若一方通讯地址发生变更，应在变更之日起_______日内书面通知对方。

第十五条房屋状况的披露

15.1甲方应向乙方全面、真实地披露房屋的现有状况，包括但不限于房屋的建筑年代、使用状况、是否存在抵押、查封等。

15.2若甲方隐瞒房屋状况，导致房屋交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

第十六条税费承担

16.1甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因代理活动产生的税费。

16.2乙方应协助甲方了解并计算相关税费，确保甲方在交易过程中的知情权。

第十七条代理活动的监督

17.1甲方有权监督乙方的代理活动，确保乙方按照合同约定及法律规定进行代理。

17.2乙方应配合甲方的监督，及时提供所需的信息和文件。

第十八条代理活动的记录

18.1乙方应详细记录代理活动的过程，包括但不限于与潜在买方的洽谈、协商等，并定期向甲方报告。

第十九条合同的备案

19.1本合同签订后，乙方应在_______日内将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。

第二十条合同的份数

20.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第二十一条法律适用

21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二十二条补充协