房地产项目合作协议书范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产项目合作协议书范本

甲方（合作方一）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方（合作方二）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲乙双方均有意向共同参与位于_______的房地产项目的开发与运营，为明确双方的合作内容、权利义务及风险分担，经友好协商，达成以下合作协议：

第一条项目概况

1.1本协议所指的房地产项目位于_______省_______市_______区，项目名称为“_______”。

1.2项目预计占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，项目总投资预计为_______万元。

第二条合作内容

2.1甲方负责提供资金支持，乙方负责提供土地使用权及项目开发所需的相关手续。

2.2双方共同参与项目的规划、设计、施工、销售及运营管理。

第三条合作方式

3.1甲方以货币形式出资，出资额为_______万元，占项目总投资的_______%。

3.2乙方以土地使用权及其他非货币形式出资，作价为_______万元，占项目总投资的_______%。

第四条出资期限

4.1甲方应于本协议签订之日起_______日内将首期出资额汇入双方共同指定的账户。

4.2乙方应于本协议签订之日起_______日内完成土地使用权及其他相关手续的转移工作。

第五条利润分配与风险承担

5.1项目所得利润按照甲方_______%、乙方_______%的比例进行分配。

5.2项目开发过程中的风险由甲乙双方按照出资比例共同承担。

第六条项目公司设立

6.1双方同意设立项目公司，项目公司名称为“_______”，注册资本为_______万元。

6.2项目公司的组织结构、管理方式及相关事宜由双方另行协商确定。

第七条项目管理

7.1项目公司的日常运营由甲乙双方共同指派的管理层负责。

7.2重大决策事项需经甲乙双方协商一致后方可执行。

第八条项目进度

8.1乙方负责项目的前期准备工作，确保项目按计划进度实施。

8.2甲方负责监督项目的资金使用情况，确保资金的合理调配。

第九条项目监督与检查

9.1甲乙双方均有权对项目实施情况进行监督和检查。

9.2项目公司应定期向甲乙双方报告项目进展情况及财务状况。

第十条违约责任

10.1如一方未按约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行出资额的_______%。

10.2如一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第十三条法律适用

13.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条附件

14.1本协议附件包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、设计文件等，与本协议具有同等法律效力。

第十五条协议生效

15.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人或授权代表签字：_______________

日期：___________________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人或授权代表签字：_______________

日期：___________________________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十六条必威体育官网网址条款

16.1甲乙双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

16.2必威体育官网网址义务在协议终止后仍然有效。

第十七条知识产权

17.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归项目公司所有。

17.2甲乙双方