房屋买卖合同范文.docx

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房屋买卖合同范文

甲方（卖方）：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

委托代理人：_______

地址：_______

联系电话：_______

[如无委托代理人，可删除相关条款]

乙方（买方）：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

委托代理人：_______

地址：_______

联系电话：_______

[如无委托代理人，可删除相关条款]

鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3房屋现状为_______（如：毛坯、精装修等）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2该交易价格包括房屋本身的价值以及房屋内所有附属设施、装修和家具等。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款通过_______（如：银行按揭贷款）方式支付。

3.3甲方在收到全部房款后_______个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合约定的交付标准。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.2产权过户产生的税费由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第九条房屋交接与验收

9.1甲方在房屋交付前应确保房屋内外环境整洁，设施设备完好，符合正常使用条件。

9.2乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

9.3如验收中发现问题，甲方应在合理期限内负责修复或更换，直至满足验收标准。

第十条房屋保修责任

10.1甲方对房屋自交付之日起提供_______年的保修期。

10.2在保修期内，甲方负责对房屋主体结构及附属设施出现的非人为损坏进行免费维修。

10.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，否则由此产生的维修责任由乙方承担。

第十一条房屋使用限制

11.1乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

11.2乙方不得将房屋用于违法活动，不得妨碍其他业主的正常生活。

第十二条房屋转让与继承

12.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让给第三方，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

12.2房屋所有权可由乙方的合法继承人继承，继承人应继续遵守本合同及物业管理规定。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码：_______身份证号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______签订日期：_______

签订地点：_______签订地点：_______

注意事项：

双方在签订合同前应充分了解合同内容，确保对合同条款有明确认识。

合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。

合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。

如需变更或解除合同，应遵循