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2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案

单选题（共40题）

1、房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（）相适

应。

A.信息资源

B.管理水平

C.人力资源实力

D.品牌战略

【答案】C

2、房地产经纪服务合同的保存期最少是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】D

3、在（）中，我国《合同法》规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为

表明不履行合同义务的情况，称为预期违约。

A.履行不当

B.履行拒绝

C.履行不能

D.履行迟延

【答案】B

4、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用

房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供

的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格

的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产

经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖

合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付

给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过

户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一

笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

【答案】C

5、下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是（）。

A.认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径

B.认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不能作为信息来源途

径

C.认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不作为信息来源途径

D.认为房地产具有不可移动性，现场调查能获得直观的信息材料

【答案】D

6、我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管

理制度为核心，以（）为基础。

A.规则制定

B.诚信建设

C.制度设计

D.推广宣传

【答案】B

7、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

【答案】D

8、房地产经纪机构中，在连锁店（办事处）必须有（）名以上取得房地产经

纪人执业资格并注册的房地产经纪人。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

9、与重资产类型企业相比，轻资产类型企业往往具有更好的()，我国一些优

秀的房地产经纪机构，也是得益于其轻资产的企业特性。

A.管理性

B.成长性

C.运筹性

D.操作性

【答案】B

10、甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某

和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王

某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲

机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的

发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了

一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机

构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调

查。

A.聚焦战略

B.低成本战略

C.一体化成长战略

D.多样化战略

【答案】C

11、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当

的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，

这是房地产经纪人具有的（）的要点之一。

A.市场分析技能

B.议价谈判技能

C.人际沟通技能

D.供需搭配技能

【答案】B

12、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.佣金

B.差价款

C.信息费

D.回扣

【答案】A

13、下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的

是（）。

A.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度

B.提高了房地产商品展示的效率

C.提供了房地产专业服务

D.提供了房地产交易的信用保证

【答案】D

14、（）是