房屋买卖合同范本模板.docx

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房屋买卖合同范本模板

甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）

身份证号码/公司注册号：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______（以下简称乙方）

身份证号码/公司注册号：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成买卖意向，为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

第一条房屋描述

甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为：_______。

第二条交易价格

甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

余款人民币（大写）元整（￥）应在房屋交付之日起_______日内支付完毕。

第四条房屋交付

甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持良好状态，附属设施完好。

第五条房屋过户

甲方应于乙方支付首付款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

第六条甲方的保证

甲方保证所出售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，且未涉及任何纠纷。

第七条乙方的保证

乙方保证按照合同约定及时支付房款，并在房屋交付时配合甲方完成交接手续。

第八条违约责任

若甲方未按期交付房屋或房屋不符合合同约定条件，甲方应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。

若乙方未按期支付房款，乙方应向甲方支付未付房款_______%的违约金。

第九条免责条款

因不可抗力导致甲乙双方不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。

第十条争议解决

甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

双方协商一致，可以变更或解除合同，由此产生的损失由双方协商解决。

第十二条合同的独立性

本合同的个别条款如被认定为无效，不影响其他条款及合同整体的效力。

第十三条合同的备案

甲方应在合同生效后_______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。

第十四条通知与送达

本合同项下的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。

任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。

第十五条附加协议

甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。

第十六条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______日期：_______

乙方（签字）：_______日期：_______

附件：

甲方身份证复印件/公司营业执照复印件；

房屋所有权证书复印件；

其他相关资料。

第十八条房屋现状确认

甲方应确保乙方在签订本合同前已充分了解房屋现状，并对此无异议。房屋现状包括但不限于房屋的物理状况、周边环境、邻里关系等。

第十九条房屋维修及改造

甲方应保证房屋交付前无重大维修问题。房屋交付后，因乙方使用不当造成的维修问题由乙方自行承担。

若乙方需对房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。

第二十条房屋使用规定

乙方在使用房屋期间，应遵守小区物业管理规定，不得从事违法活动或扰民行为。

第二十一条房屋附属设施及设备

甲方应保证房屋附属设施及设备在交付时处于正常使用状态，并在房屋交接时一并移交给乙方。

第二十二条房屋风险承担

房屋交付后，因乙方管理不善造成的房屋损毁、灭失等风险由乙方自行承担。

第二十三条房屋税费承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。

第二十四条甲方的配合义务

甲方应在房屋交易过程中提供必要的文件和资料，协助乙方办理房屋过户、按揭贷款等相关手续。

第二十五条乙方的配合义务

乙方应在房屋交易过程中提供必要的个人信息和资料，配合甲方办理房屋过户等相关手续。

第二十六条合同的公示

甲方应在房屋交易完成后，按照房地产管理部门的要求，对合同进行公示。

第二十七条合同的必威体育官网网址

甲乙双方应对本合同内容必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第二十八条特别条款

甲乙双方可根据实际情