房地产转让合同模板.docx

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房地产转让合同模板

甲方（转让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为位于_______的房地产的合法所有者，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房地产转让给乙方。

1.2该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房地产的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元。

2.3剩余转让款项乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第三条产权过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______个工作日内开始办理产权过户手续。

3.2甲方应保证在产权过户前，该房地产无任何抵押、查封等权利限制。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定收取转让款项。

4.2甲方应保证所转让的房地产权属清晰，无产权纠纷。

4.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产并办理产权过户手续。

5.2乙方应按照合同约定支付转让款项。

5.3乙方应在产权过户后，按照法律规定承担相应的税费。

第六条交付与验收

6.1甲方应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内将房地产交付给乙方。

6.2乙方应在接收房地产时进行验收，如有异议应在接收后_______个工作日内提出。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房地产或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为转让价格的_______%。

7.2如乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未付款项的_______%。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______签订日期：_______

（以上内容为合同的前半部分，待续。）

第十一条附加条款

11.1双方可根据实际情况，在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十二条房地产现状的披露

12.1甲方应向乙方披露该房地产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

12.2甲方保证所披露的信息真实、准确，不存在隐瞒或误导。

第十三条税费承担

13.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因本次房地产转让产生的税费。

13.2双方应互相协助，及时、准确地完成税费的申报和缴纳。

第十四条房地产的维护与修缮

14.1甲方应保证在交付前，房地产处于良好的维护状态，无重大损坏。

14.2乙方在接收房地产后，应负责日常的维护与修缮工作。

第十五条产权保证

15.1甲方保证所转让的房地产无任何产权纠纷，未被查封、抵押或涉及其他权利限制。

15.2如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十六条合同的修改与补充

16.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

16.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同的解除

17.1双方协商一致，可以解除本合同。

17.2如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十八条合同的终止

18.1本合同在房地产转让完成并办理完毕产权过户手续后终止。

18.2合同终止不影响双方根据合同约定或法律规定应承担的责任。

第十九条附件

19.1本合同附件包括但不限