房地产项目独家代理销售合同.docx

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房地产项目独家代理销售合同

甲方（委托方）：_______

乙方（代理方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目（以下简称“该项目”），并希望委托乙方作为独家代理销售商，乙方同意接受委托并提供相应的销售代理服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该项目的独家代理销售事宜达成如下合同：

第一条合同目的

1.1甲方委托乙方作为该项目的独家代理销售商，负责该项目的销售推广、客户接待、签约服务等工作。

第二条代理项目

2.1乙方独家代理销售的项目为甲方开发的位于_______的房地产项目，项目总建筑面积为_______平方米，包括但不限于住宅、商铺、车库等。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2代理期限届满前_______日，双方应就是否继续合作进行协商，并签订书面协议。

第四条代理费用

4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式为：销售总额的_______%。

4.2代理费用的支付方式为：

（a）甲方应在每笔销售合同签订后_______日内支付相应比例的代理费用；

（b）剩余代理费用在项目销售完成并经甲方验收合格后_______日内支付。

4.3乙方在收到甲方支付的代理费用后，应向甲方开具正式发票。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的销售代理工作，确保销售活动符合甲方的要求。

5.2甲方应按照合同约定及时支付代理费用。

5.3甲方应向乙方提供必要的项目资料和销售支持，包括但不限于项目介绍、销售政策、价格表等。

5.4甲方应保证该项目的合法性，包括但不限于土地使用权、建设规划许可、预售许可证等。

5.5甲方保证在代理期限内，不委托其他任何第三方进行该项目的销售。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。

6.2乙方应按照甲方的要求，制定并实施销售计划，积极推广该项目。

6.3乙方应保证其销售团队具备相应的专业资质和经验，确保销售活动的专业性和有效性。

6.4乙方应对甲方提供的项目资料和客户信息必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得泄露或用于其他商业目的。

6.5乙方保证在代理期限内，不会代理销售与该项目直接竞争的其他房地产项目。

第七条销售计划

7.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的销售计划，并报甲方审批。

7.2销售计划应包括销售目标、推广策略、价格策略、客户管理等内容。

7.3乙方应定期向甲方报告销售进展，并根据甲方的反馈及时调整销售计划。

第八条客户管理

8.1乙方应建立完善的客户管理系统，确保客户信息的准确性和及时更新。

8.2乙方应妥善处理客户咨询和投诉，维护甲方的品牌形象。

8.3乙方应将所有客户信息及时反馈给甲方，并协助甲方完成客户签约和后续服务。

第九条违约责任

9.1如乙方未按约定完成销售任务或销售活动不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期款项，并按每日_______‰的标准支付滞纳金。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时书面通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（合同继续，下半部分待补充...）

第十二条独家代理权的保护

12.1甲方承诺在本合同有效期内，不会自行或通过其他代理销售商销售该项目的任何部分。

12.2乙方有权要求甲方提供与独家代理权相关的证明和支持，以确保乙方的独家销售权益。

第十三条市场推广与广告

13.1乙方负责制定和执行市场推广计划，包括但不限于广告、公关活动、开放日等。

13.2所有市场推广活动的费用由乙方承担，除非双方另有书面约定。

13.3乙方应保证所有推广活动符合当地法律法规，并维护甲方品牌形象。

第十四条销售培训与支持

14.1甲方应向乙方提供必要的销售培训，包括项目特点、销售技巧等。

14.2甲方应提供销售所需的所有资料和工具，包括宣传册、户型图、价格表等。

第十五条销售报告

15.1乙方应定期向甲方提供销售报告，包括销售进度、客户反馈、市场分析等