房屋抵押买卖合同范文.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋抵押买卖合同范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________

地址：________________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：________________________________

丙方（抵押权人）：_____________________

地址：________________________________

鉴于甲方拟出售其所有的房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋，且甲方同意将该房屋作为抵押物以确保其对丙方的债务履行，现甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋描述

甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

第二条房屋价款

甲乙双方约定，该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：

首付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

余款支付：余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过__________（贷款机构名称）贷款支付，具体支付方式和时间以贷款机构的规定为准。

第四条房屋交付

甲方应在收到乙方首付款后__________日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的设施和状况与本合同约定相符。

第五条房屋所有权转移

甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

第六条抵押登记

甲方应在本合同签订后__________日内，将抵押房屋抵押给丙方，并办理相应的抵押登记手续。

第七条抵押权的实现

若甲方未能按照与丙方的约定履行债务，丙方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋等方式。

第八条甲方的权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

甲方应保证抵押房屋的所有权清晰，无其他权利负担。

甲方应按照本合同约定交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋所有权转移登记手续。

乙方应按照本合同约定支付房屋价款。

乙方应配合甲方和丙方办理抵押登记手续。

第十条丙方的权利与义务

丙方有权要求甲方按照本合同约定将抵押房屋抵押给丙方，并办理抵押登记手续。

丙方在甲方未能履行债务时，有权依法实现抵押权。

第十一条违约责任

若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并以书面形式确认。

第十五条合同的生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十六条房屋现状保证

甲方保证在交付房屋时，房屋的物理状况、设施设备均与双方确认的现状一致，不存在隐瞒的缺陷或损害。

第十七条房屋质量保证

甲方保证房屋建筑质量符合国家相关标准和规范，若存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复。

第十八条房屋交付标准

甲方交付的房屋应满足以下标准：

房屋结构安全，无重大结构问题。

房屋内部设施设备齐全，功能正常。

房屋权属清晰，无产权纠纷。

第十九条房屋维修责任

房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任；房屋自身原因造成的损坏，由甲方负责维修。

第二十条房屋税费承担

房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第二十一条房屋风险转移

房屋交付后，房屋的风险责任转移至乙方。

第二十二条房屋使用限制

乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得改变房屋用途或进行违法改建。

第二十三条房屋共有权人同意

甲方保证已取得房屋共有权人的同意出售房屋，若因共有权人异议导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。

第二十四条房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，其归属和使