房地产转让协议书协议.docx

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房地产转让协议书协议

甲方（转让方）：，身份证号码：，住址：_______。

乙方（受让方）：，身份证号码：，住址：_______。

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方愿意购买甲方所持有的房地产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本房地产转让协议书。

第一条房地产的基本情况

1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的房地产转让给乙方。该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2该房地产的权属证书编号为_______，土地使用权类型为_______，用途为_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房地产的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

2.3余款支付方式为：乙方在房地产过户手续办理完毕之日起_______日内，将剩余款项一次性支付给甲方。

第三条房地产的交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内，将房地产及相关权属证书、钥匙等交付给乙方。

3.2甲方保证在交付时，房地产处于完好状态，无重大结构性损坏，且无其他权利负担。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房地产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

5.2如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第六条保证与声明

6.1甲方保证其为房地产的合法所有者，有权进行转让，并保证房地产不存在任何权属纠纷。

6.2乙方声明其具备购买房地产的资格，并承诺按照本协议约定支付转让款项。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

[此处结束，下半部分将在后续询问中提供。]

第十条必威体育官网网址条款

10.1甲乙双方应对本协议内容以及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

10.2必威体育官网网址义务自本协议签订之日起生效，直至相关信息不再具有必威体育官网网址性为止。

第十一条通知与送达

11.1双方因履行本协议而相互发出的通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。

11.2通知的送达方式可以是邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式。邮寄的，以邮戳日期为送达日期；电子邮件、传真的，以发送日期为送达日期。

第十二条附加条款

12.1甲方应保证房地产在交付前已清偿所有相关债务，包括但不限于物业管理费、水电费等。

12.2乙方在接收房地产后，应负责缴纳此后产生的所有相关费用。

第十三条法律适用与解释

13.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2对本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十四条生效条件

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

15.1本协议附件包括但不限于房地产权属证书、土地使用权证、房屋平面图、交接清单等，与本协议具有同等法律效力。

第十六条协议的完整性

16.1本协议构成双方关于房地产转让的全部协议，并取代双方此前就同一事项所作的任何口头或书面的协议、承诺和声明。

第十七条协议的可分割性

17.1如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。

第十八条协议的副本

18.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_____