防渗漏专项施工方案.doc

编号：ZLJS

编号：ZLJS-GDC-

安义赣电城12号地块项目

防渗漏专项施工方案

编制人：___________

审核人：___________

批准人：___________

编制日期：2021年月日

防渗漏专项施工方案

TOC\o1-3\h\u第一章、编制依据 4

第二章、概况 4

第一节、工程概况 4

第二节、建筑设计概况 4

第三节、结构设计概况 5

第三章、本工程项目防渗漏重点部位 5

第一节、地下结构渗漏 5

第二节、外墙渗漏 6

第三节、室内渗漏 7

第四节、屋面工程渗漏 7

第四章、渗漏缘由剖析与防治措施 7

第一节、修建工程地下结构渗漏缘由剖析与防治措施 7

4.1.1混凝土结构自防水 7

4.1.2、地下后浇带 8

4.1.3、地下底板落低处〔包括电梯井、集水井、配电间等〕 9

4.1.4、地下外墙水平施工缝 10

4.1.5、地下外墙根部 12

4.1.6、地下外墙螺杆处 12

4.1.7、地下外墙出墙套管 13

4.1.8、地下车库排烟、新风竖井 16

4.1.9、地下室玻璃采光井及通风百叶窗 16

4.1.10、地下外墙防水层〔防水涂料〕 17

4.1.11、地下顶板防水层〔防水卷材〕 17

第二节、外墙渗漏缘由剖析与防渗措施 19

4.2.1、外墙螺杆洞 19

4.2.2、外墙预留洞〔空调洞、卫生间排气孔〕 20

4.2.3、外墙砌体工程〔填充墙〕 21

4.2.4、外墙结构施工预留洞 23

4.2.5、空调板根部 23

4.2.6、阳台根部 25

4.2.7、外墙门窗 26

第三节、室内渗漏缘由剖析与防渗措施 29

4.3.1、穿楼板管道 29

第四节、屋面〔露台〕工程防渗漏措施 31

4.4.1、倒置式平屋面 31

4.4.2、屋面防水层 31

第五章、防水工程相关施工工艺 32

5.1、技术预备 32

5.2、工艺流程 32

5.3、防水卷材施工 33

第六章、安全文明施工措施 33

第一节、安全文明保证措施 33

第二节、消防保证措施 34

第一章、编制依据

1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

5、《操作工艺指导书》；

6、企业工法；

7、现行国家和省市有关规定。

第二章、概况

第一节、工程概况

本工程位于江西省南昌市安义县潦河南岸滨河大道以南、联溪路以东。赣电城（DAM2021012号地块）工程包含4栋24层高层住宅、2栋18层高层住宅、9栋11层洋房、3栋9层洋房、1栋3层幼儿园、商业配套、售楼部（暂按2000㎡计入）、地下室及幼儿园，规划用地面积为56202.55㎡，总建筑面积共计156402.05㎡，其中地上建筑面积为125363.85㎡，地下建筑面积为31038.2㎡。基础为机械钻孔钢筋混凝土灌注桩，主体为框剪结构，地下车库为框架结构；基础形式为：住宅为多桩承台桩基础；车库为独立承台桩基础。高层耐火等级为一级（洋房耐火等级为二级），抗震设防烈度为6度，设计使用年限50年。

项目名称

安义赣电城项目12地块工程

建设单位

江西臻博置业发展有限公司

设计单位

广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司

监理单位

南昌新世纪建设工程监理咨询有限公司

勘察单位

核工业江西工程勘察研究总院有限公司

总包单位

中联建设集团股份有限公司

第二节、建筑设计概略

总修建面积

修建用途

住宅、车库、人防、公建

修建特点

立面外型新颖

地下层数

1层

地下层数

3-24层

规范层高度

2.95m

抗震烈度

6度

人防防护等级

耐火等级

一级

外装修作法

内装修作法〔主要〕

30厚无机保温砂浆及涂料

顶棚

乳胶漆、涂料、吊顶

门窗

铝合金框+中空玻璃

墙面

腻子、乳胶漆、水泥砂浆

楼梯

水泥、地砖

屋面

保温

50厚保温板

防水

防水卷材、水泥渗透结晶涂料

电梯

高层每栋楼均设置电梯

第三节、结构设计概况

本工程采用混凝土灌注桩＋筏板基础，场地内地下水和地基土质为粉质砂层及卵石层。设计使用年限为50年，在设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。基础及上部结构安全等级均为二级。抗震设防烈度为6度。抗震设防类别：标准设防。剪力墙抗震等级为三级。地下工程防水