DB4209T 41-2024《工业用地“标准地”五证同发工作规范》 .pdfVIP

ICS03.080

CCSA.12

DB4209

孝感市地方标准

DB4209/T41—2024

工业用地标准地五证同发工作规范

Workspecificationforfivecertificatesissuedtogetherofindustrialstandardland

2024-06-03发布2024-07-03实施

孝感市市场监督管理局发布

目次

前言II

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4工作原则2

5工作要求2

6工作内容3

7工作流程4

8评价与改进5

附录A（资料性）工业用地“标准地”五证同发收件资料清单6

附录B（资料性）工业用地“标准地”五证同发审批承诺书7

附录C（资料性）工业用地“标准地”五证同发申请表8

附录D（资料性）工业用地“标准地”五证同发阶段流程图12

参考文献13

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由孝感市孝南区自然资源和规划局提出。

本文件由孝感市自然资源和规划局归口。

本文件起草单位：孝感市孝南区自然资源和规划局、孝感市孝南区国土空间发展研究中心、孝感市

孝南区不动产登记中心、孝感市孝南区市场监督管理局、孝感市标准化所、孝感市孝南区住房和城乡建

设局、孝南区重点项目服务中心、湖北标拓信息咨询有限责任公司。

本文件主要起草人：万赛群、付志刚、沈远东、何永明、王锐、孙小舟、黄俊年、刘锐、刘桂兰、

肖文丹、黄成、陈芬、陈玮琪。

本文件实施应用中的疑惑以及有关修改意见建议可联系孝感市孝南区自然资源和规划局，联系电

话：0712-2030782，邮箱：zgj@xiaonan.gov.cn。

工业用地标准地五证同发工作规范

1范围

本文件规定了孝感市新增工业用地“标准地”五证同发的工作原则、要求、内容、流程和评价与改

进等内容。

本文件适用于全市新增工业用地“标准地”五证同发工作，本文件不适用于涉及有毒有害、易燃易

爆、危险品等对生态环境、安全生产等有特殊要求的行业。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

CJJ/T296-2019工程建设项目业务协同平台技术标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

五证同发

对符合相关条件的工业用地“标准地”建设项目，采取并联审批的方式，将《不动产权证书》《建

设用地规划许可证》《规划设计方案审批通知单》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》一

次性发放给企业的高效审批方式。

一网集成

通过湖北省工程建设项目审批管理系统，把“五证”业务申报表单、附件集成为一套，实现统一入

口申报、分发给不同的业务系统进行并联审批，实现工业用地“标准地”五证业务全部线上办理的审批

模式。

一码串联

在自然资源政务一体化服务平台集成、汇总“五证”信息，通过与省、市统一的“一码管地”赋码

服务平台对接，获取地块码、业务码，通过“一码”建立项目、地块、业务之间关系的信息化管理模式。

标准地

在完成相关区域评估基础上，带着建设规划、能耗、环境、投资强度、亩产税收等一系列标准进行

出让的国有建设用地。

注：标准地控制性指标由“3+X”构成，“3”即固定资产投资强度、建筑容积率、亩均税收，“X”即单位能耗标

准、单位排放标准、安全生产管控指标等