房屋个人买卖合同范本.docx

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房屋个人买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拟出售其位于_______________________的房屋（以下简称标的房屋），乙方有意向购买该房屋。为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋所有权证号：_________________

1.3房屋建筑面积：_____________________

1.4房屋结构：_______________________

1.5房屋用途：_______________________

1.6房屋现状：_______________________

1.7房屋权属：_______________________

1.8房屋附属设施：___________________

1.9其他情况：_______________________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易总价为人民币（大写）元（￥）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

a.首付款：人民币（大写）______________________元（￥______________________），于______________________前支付。

b.余款：人民币（大写）______________________元（￥______________________），通过______________________方式支付。

第三条定金条款

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）元（￥），作为购买标的房屋的定金。

3.2定金支付方式：____________________

3.3定金支付时间：乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金至甲方指定账户。

3.4定金的退还：若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，定金不予退还。

第四条房屋交付

4.1甲方应于______________________前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同第一条所述的基本情况，并保证房屋无重大瑕疵。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的过户文件和资料。

5.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

5.3房屋过户完成前，甲方应保证房屋权属清晰，无争议。

第六条税费承担

6.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

6.2若因政策变动导致税费增加，甲乙双方应协商解决。

第七条房屋状况保证

7.1甲方应保证房屋在交付前无重大结构性问题或其他影响房屋使用的问题。

7.2如房屋存在问题，甲方应在交付前进行修复或赔偿。

第八条房屋使用权

8.1房屋交付后，乙方享有房屋的使用权、收益权和处置权。

8.2乙方应合理使用房屋，不得违反相关法律法规。

第九条房屋维修与保养

9.1乙方应定期对房屋进行维修与保养，保证房屋的正常使用。

9.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任。

第十条必威体育官网网址条款

10.1甲乙双方应对本合同内容必威体育官网网址，未经他方同意，不得向第三方透露合同信息。

第十一条违约责任

11.1若甲方违约，除应退还乙方已支付的定金外，还需支付乙方违约金人民币（大写）______________________元。

11.2若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方支付违约金人民币（大写）______________________元。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效条件

14.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。

14.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第十五条合同份数

15.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：___