房屋公证为儿子协议书.docx

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房屋公证为儿子协议书

甲方（房屋原所有者）：_______

乙方（房屋新所有者，甲方儿子）：_______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将房屋公证给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属为_______，公证给乙方。

1.2房屋的产权证书编号为_______。

第二条公证目的

2.1甲方出于对乙方的关爱和对家庭财产的合理安排，决定将上述房屋公证给乙方，作为乙方的个人财产。

第三条公证条件

3.1乙方同意接受甲方的公证，并承诺将房屋作为个人财产，不用于非法用途。

3.2乙方应保证房屋的使用安全，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条公证费用

4.1因房屋公证产生的所有费用，包括但不限于公证费、税费等，由_______（甲方或乙方）承担。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方在接受房屋公证后，有权对房屋进行使用和维护。

5.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

第六条房屋的管理和处分

6.1乙方在接受房屋公证后，有权对房屋进行管理，并在符合法律法规的前提下进行处分。

6.2乙方在处分房屋时，应征得甲方的同意，并不得损害甲方的合法权益。

第七条房屋的继承

7.1甲方将房屋公证给乙方后，房屋的继承权归乙方所有。

7.2如乙方先于甲方去世，房屋的继承权按照法律规定和乙方的遗嘱处理。

第八条房屋的共有人

8.1如房屋存在共有人，甲方应确保共有人同意本次房屋公证事宜，并放弃对房屋的所有权利。

第九条甲方的声明与保证

9.1甲方声明并保证其对房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权属争议。

9.2甲方保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

第十条乙方的声明与保证

10.1乙方声明并保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

10.2乙方保证在接受房屋公证后，遵守法律法规，合理使用和管理房屋。

第十一条违约责任

11.1如甲方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2如乙方违反本协议约定，甲方有权撤销房屋公证，并要求乙方返还房屋。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇不可抗力或其他特殊原因，确需变更或解除协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码：_______身份证号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为协议的前半部分，待续。）

第十五条协议的公证

15.1甲乙双方同意在本协议签订后，共同向公证机构申请办理房屋公证手续。

15.2公证手续完成后，房屋的所有权转移至乙方名下。

第十六条协议的生效

16.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

16.2公证机构出具的公证书作为本协议不可分割的一部分。

第十七条协议的份数

17.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证机构留存一份。

第十八条协议的解释权

18.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释。

第十九条房屋的税务处理

19.1甲乙双方应按照国家税务法规，依法办理房屋公证相关的税务手续。

第二十条房屋的登记变更

20.1房屋公证完成后，乙方应向房屋登记机关申请办理房屋登记变更手续。

第二十一条甲方的协助义务

21.1甲方应协助乙方办理房屋公证及登记变更等相关手续。

第二十二条乙方的承诺

22.1乙方承诺在房屋公证后，将遵守相关法律法规，不将房屋用于违法活动。

第二十三条房屋的处分限制

23.1乙方在接受房屋公证后，未经甲方书面同意，不得擅自处分房屋。

第二十四条房屋的维护责任

24.1乙方在接受房屋公证后，应负责房屋的日常维护和修缮工作。

第二十五条房屋的共有权问题

25.1如房屋存在共有权问题，甲方应负责解决，并确保乙方的合法权益不受侵害。