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二手私家房屋买卖合同书2024年通用

合同编号：__________

二手私家房屋买卖合同书

（2024年通用）

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结

构为______，建筑面积为______平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为______，房屋所有权人为

______。

1.3房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整

（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民

币（大写）：____元整（小写）：____元支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币

（大写）：____元整（小写）：____元支付至卖方指定的银行账户。

2.4买方支付的房款包括房价款和交易过程中产生的税费等费用。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产

登记机构申请办理房屋过户手续。

3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属

纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。如因甲方声明不

实导致合同无效或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证号/不动产权证号为______，房屋所有权人为

______。

（2）房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。

（3）房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患。

1.3房屋交易税费承担

甲方应承担本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花

税等税费。如乙方实际承担了相关税费，甲方应向乙方支付相应费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币

（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的银行账户。

乙方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：

____元整（小写）：____元支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方购房资格及征信调查

乙方应向甲方提供真实的身份证明、购房资格证明及征信报告。

如乙方提供的资料不实，导致房屋交易不能顺利进行，乙方应承担相

应责任。

2.3房屋交付及过户时间及条件

乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。双

方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申

请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3、当有第三方中介时