房屋拍卖居间合同.docx

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房屋拍卖居间合同

甲方（委托方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（居间方）：，营业执照编号：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方拟通过拍卖方式出售其所有的房屋，并希望委托乙方作为居间方提供相关服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋拍卖居间事宜，经充分协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方作为居间方，协助甲方将其所有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）通过拍卖方式出售。甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并有权进行拍卖。

第二条居间服务内容

乙方应提供的居间服务包括但不限于：

提供拍卖相关法律法规咨询；

协助甲方选择有资质的拍卖机构；

协助甲方准备拍卖所需的相关文件和资料；

协助甲方与拍卖机构协商拍卖条件；

协助甲方进行拍卖宣传和推广；

协助甲方与买受人签订房屋买卖合同。

第三条居间报酬

甲方同意按照以下方式向乙方支付居间报酬：

基本报酬：甲方在本合同签订之日起_______日内支付乙方基本报酬人民币_______元整（￥_______）。

成交报酬：若该房屋通过乙方的居间服务成功拍卖成交，甲方应按照成交价的_______%向乙方支付成交报酬。

第四条甲方的权利与义务

甲方有权了解乙方提供的居间服务的进展情况；

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关文件；

甲方应按照本合同约定支付乙方居间报酬；

甲方应协助乙方完成拍卖过程中的相关事宜。

第五条乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同约定收取居间报酬；

乙方应为甲方提供专业的居间服务；

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私；

乙方应协助甲方处理拍卖过程中出现的任何问题。

第六条拍卖条件

甲方应与乙方协商确定拍卖条件，包括但不限于拍卖时间、地点、起拍价、加价幅度等。拍卖条件一经确定，甲方不得擅自变更。

第七条拍卖成交

若该房屋通过拍卖成交，甲方应在成交之日起_______日内与买受人签订房屋买卖合同，并通知乙方成交结果。

第八条违约责任

如甲方未按本合同约定支付居间报酬，应向乙方支付违约金，违约金为未支付居间报酬的_______%；

如乙方未按本合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付居间报酬的_______%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的修改与解除

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。如需修改或解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条必威体育官网网址条款

甲乙双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十三条合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第十四条通知与送达

甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。任何一方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。

第十五条附件

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋权属证明、拍卖条件说明、居间服务范围等。

（以上内容为合同的前半部分，待续。）

第十六条居间服务的保证期

乙方应保证其提供的居间服务在一定期限内有效，该保证期为自房屋拍卖成交之日起_______个月。在保证期内，如因乙方服务不当导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。

第十七条拍卖前的准备

甲方应于拍卖前_______日内向乙方提供拍卖所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。

第十八条拍卖宣传

乙方应根据甲方的指示，制定拍卖宣传计划，并负责实施。宣传计划应包括宣传方式、宣传渠道、宣传时间等。

第十九条拍卖过程监督

乙方应监督拍卖过程，确保拍卖活动公平、公正、公开进行。乙方应向甲方及时通报拍卖进展情况。

第二十条拍卖成交后的协助

拍卖成交后，乙方应协助甲方与买受人进行交接，包括但不限于房屋交付、产权过户等事宜。

第二十一条居间服务的终止

如因甲方原因导致拍卖无法进行或甲方单方面取消委托，乙方已提供的服务不予退还，且甲方仍需支付乙方已产生的合理费用。

第二十二条知识产权

乙方在提供居间服务过程中产生的所有知识产权，包括但不限于宣传材料、拍卖方案等，归乙方所有。

第二十三条合同的独立性

本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。双方应协商确定替代条款，以实现本合同的目的。

第二十四条附加条款

甲乙双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。附加条款应作为本合同的一部分，与