深圳市租房合同模板8篇.docx

深圳市租房合同模板8篇

篇1

甲方（出租方）：__________________，身份证号码：__________________________________

乙方（承租方）：__________________，身份证号码：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______________________________________________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法所有权。

4.房屋用途：乙方承租该房屋用于______________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：______年______月______日至______年______月______日。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。需续租的，乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。

3.提前终止：任何一方需提前终止合同的，应提前______个月通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为人民币（大写）______元整，（小写）______元。

2.支付方式：乙方按______（年/季/月）支付租金给甲方，每次支付租金时间为当期租赁期限开始之日前______日。

3.租金调整：租金根据市场情况由双方协商调整，调整时间为______年______月______日。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整，（小写）______元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付押金给甲方，具体账户信息如下：

-账户名称：__________________

-账号：__________________

-开户行：__________________

3.押金退还：租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认乙方将房屋及其设施、物品等恢复原状或赔偿损失后，将押金无息退还给乙方。

五、维修、装修及维护责任

1.维修责任：在租赁期内，房屋及其设施出现自然损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修。

2.装修及维护责任：乙方需对房屋进行装修或维护的，应事先取得甲方的同意，并遵守相关法律法规的规定。装修及维护费用由乙方自行承担。

六、房屋的使用、保管和保护责任

1.使用责任：乙方应合理使用和保管房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需改变的，应事先取得甲方的同意。

2.保管责任：乙方应妥善保管房屋及其设施，防止丢失或损坏。如因乙方保管不当造成丢失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

3.保护责任：乙方应爱护房屋及其设施，不得从事违法犯罪活动或损害社会公共利益的行为。如因乙方行为造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、合同的变更、解除和终止

1.变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字确认。

2.解除：有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：

-经双方协商一致解除的；

-因不可抗力致使合同目的不能实现的；

-甲方交付的房屋不符合合同约定或存在重大安全隐患的；

-乙方承租该房屋用于违法犯罪活动的。

3.终止：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施、物品等恢复原状或赔偿损失，并返还给甲方。如需继续承租的，应提前向甲方提出书面申请。

八、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如因此造成乙方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未按约定使用、保管、保护房屋及其设施的，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。如因此造成甲方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3.赔偿标准：具体赔偿标准根据实际损失情况协商确定，但最高不超过合同总租金的______%。如需鉴定或评估确定损失的，鉴定或评估费用由过错方承担。

九、争议解决及管辖法院

1.争议解决：甲乙双方在履行本合