2024解除租赁合同租赁物上的添附物等应该如何处理.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人及电话】

乙方（承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人及电话】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

【请填写租赁物的详细描述，包括地址、面积、结构、设施等】

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自【请填写开始日期】至【请填写结束日期】。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月【请填写租金金额】元，每【请填写支付周期】支付一次。

2.乙方应在每月的【请填写指定日期】前将租金支付给甲方。

3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条添附物的处理

1.在租赁期间，乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自增设的设施，在租赁期满后，乙方应按照甲方要求拆除并恢复原状。

2.乙方在租赁期间对租赁物进行改造或增设的设施，如甲方同意，租赁期满后，乙方愿意将该设施无偿赠与甲方，或按照双方协商的价格出售给甲方。

第五条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【请填写百分比】。

第六条其他约定

【请填写其他双方认为需要约定的内容】

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，乙方需遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同无效，乙方应承担全部责任。

解决办法：乙方在租赁期间应自觉遵守法律法规，避免违法行为。

3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续约意向，双方协商签订新的租赁合同。

4.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。

解决办法：甲方在乙方逾期支付租金时，书面通知乙方支付违约金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对合同条款有争议，应以书面协议为准。

解决办法：双方在签订合仔细阅读合同全文，确保了解合同内容。如发生争议，双方可通过协商解决，必要时可寻求专业律师协助。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

6.添附物：指乙方在租赁期间对租赁物进行改造或增设的设施。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租房屋给他人使用的情况。

2.适用于租赁期限内，乙方对租赁物进行改造或增设设施的情况。

3.适用于租赁期满后，乙方需按照约定处理添附物的情况。

补充条款：

1.乙方在租赁期间进行改造或增设设施，需确保不影响房屋结构安全和使用功能。

2.租赁期满后，乙方应按照甲方要求拆除并恢复原状擅自增设的设施。

3.如甲方同意乙方将添附物无偿赠与或出售给甲方，双方应签订补充协议，明确赠与或出售的具体事项。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他相关权属证明文件。

2.租赁物的详细描述及照片。

3.乙方改造或增设设施的方案及设计图纸。

4.双方同意的添附物处理补充协议。