2024农村自建房承包合同范本农村自建房承包协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的自有土地一块（地籍编号：_______），土地使用权归甲方所有，甲方拟在该土地上建设自用住宅，现需乙方提供建筑施工服务。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋建设事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：_______农村自建房工程

1.2工程地点：_______市/县/镇/村（具体地址）

1.3工程规模：_______层_______户

1.4建筑风格：_______

1.5建筑材料：_______

1.6工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

第二条合同价格及支付方式

2.1双方确认，本工程承包价格为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述金额为完成本工程所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%。

2.3甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的发票。

第三条工程质量及标准

3.1乙方应按照约定的工程规模、建筑风格和材料要求，按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。

3.2乙方应保证工程的安全，加强安全生产管理，严格遵守安全生产法规，确保施工过程中不发生安全事故。

3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照约定时间支付工程款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

4.2乙方应按照约定时间完成工程，逾期完成的，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

4.3乙方应在合同约定的工程范围内进行施工，不得擅自扩大工程范围，否则甲方有权拒绝支付相应费用。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的建筑材料，如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方盖章生效。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保工程顺利进行。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守法律法规，确保合同的有效性和合法性。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合相关法律法规的要求，必要时可寻求法律专业人士的意见。

2.合同双方的权益和义务应明确约定，避免因模糊不清导致的争议。

解决办法：在合同中详细列明双方的权益和义务，包括工程质量、进度、支付方式、违约责任等方面的具体规定。

3.工程质量和安全问题应引起高度重视，确保工程达到约定的标准和要求。

解决办法：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，加强安全生产管理，建立健全质量管理体系，甲方有权对工程质量进行监督和检查。

4.合同的变更和解除应严格按照约定进行，避免因随意变更或解除合同导致的损失。

解决办法：任何合同变更或解除都应书面签订补充协议，经双方盖章生效，并按照约定办理相关手续。

5.合同争议应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和程序，如双方无法协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事