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物业管理费合同范本

甲方（物业管理公司）：_______

营业执照号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（业主或使用人）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方为_______小区/大厦/商业区的物业管理公司，乙方为该物业的业主或使用人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本信息

物业名称：_______

物业地址：_______

物业面积：_______

物业类型：_______

物业权属证明：_______（房产证号、土地使用权证号等）

第二条物业管理费内容

甲方负责对乙方所在的物业区域进行日常管理、维护、安全保障等服务。

乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理费。

第三条物业管理费标准

物业管理费的收费标准为：住宅每平方米每月人民币_______元；商业每平方米每月人民币_______元。

物业管理费的收费标准可根据物价指数和市场行情变化进行调整，甲方应提前_______天通知乙方。

第四条物业管理费支付方式及时间

乙方应选择以下支付方式之一向甲方支付物业管理费：

按月支付：每月的第_______日前支付；

按季度支付：每季度的第_______日前支付；

按年支付：每年的第_______日前支付。

乙方应将物业管理费支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

第五条甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取物业管理费。

甲方应提供符合约定的物业管理服务。

甲方应定期公布物业管理费的收支情况。

甲方应接受乙方的监督和建议。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

乙方应按时支付物业管理费。

乙方应遵守物业管理的相关规定。

乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和监督。

第七条违约责任

如甲方未提供符合约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正。

如乙方未按时支付物业管理费，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

第八条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除本合同的，应以书面形式确认。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知和送达

本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

甲方或乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

第十二条必威体育官网网址条款

双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十三条附加条款

_______。

甲方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

双方在签订物业管理费合同前，应明确物业管理服务的范围、标准和费用。

乙方应了解甲方的物业管理资质和服务质量，确保其满足自身的要求。

甲方应确保物业管理费的收费标准合理、透明，避免产生不必要的纠纷。

双方应妥善保管合同及所有相关文件，以备不时之需。

如有争议，应首先通过协商解决，协商不成可依法诉讼。

第十四条物业维护与修缮

甲方负责物业共用部位和共用设施设备的定期维护与修缮工作。

甲方应确保物业维护和修缮工作的质量和效率，减少对乙方使用物业的影响。

第十五条物业安全保障

甲方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业区域的安全。

甲方应配备必要的安全设施，并定期进行检查和维护。

第十六条环境保护与绿化管理

甲方应负责物业区域的环境保护工作，维护良好的生态环境。

甲方应根据季节变化，适时进行绿化植物的养护和管理。

第十七条业主意见征询与反馈

甲方应定期征询乙方对物业管理服务的意见和建议。

甲方应对乙方的反馈进行认真分析，并在合理范围内作出改进。

第十八条紧急情况处理

甲方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下迅速有效地应对。

甲方应在发生紧急情况时，立即启动预案，并及时通知乙方。

第十九条物业使用规定

甲方应明确物业使用的相关规定，包括但不限于装修、宠物、噪音等。

甲方应协助乙方了解并遵守物业使用规定。

第二十条物业资料管理

甲方应妥善管理物业相关的资料和档案，确保资料的完整性和准确性。

甲方应根据乙方的合理需求，提供物