二零二四年度房地产买卖合同标的五千万元人民币.docx

二零二四年度房地产买卖合同标的五千万元人民币

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条买卖价格

3.1房地产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条定金

4.1定金额度

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

第五条购房资格与贷款

5.1买受人购房资格

5.2贷款申请

5.3贷款审批

第六条房地产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户资料

第八条税费

8.1税费承担主体

8.2税费金额

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条第三方服务

13.1第三方服务机构

13.2服务费用

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法人代表：×××

1.1.4出卖人联系电话：××××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××

1.2.4买受人联系电话：××××××××××

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置详见附件一。

2.1.2房地产所属小区名称：×××小区

2.1.3房地产所在楼层：第×层

2.1.4房地产总楼层：第×层

2.2房地产面积

2.2.1房地产建筑面积：××××平方米

2.2.2房地产套内面积：××××平方米

2.2.3房地产共有部位面积：××××平方米

2.3房地产现状

2.3.1房地产现状描述：该房地产为毛坯房，未进行内部装修。

2.3.2房地产产权状况：该房地产已取得全部产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。

第三条买卖价格

3.1房地产总价

3.1.1房地产成交总价为人民币五千万元整（￥500,000,000）。

3.1.2上述价格包含房地产的一切权益和费用，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、公共配套设施使用权等。

3.2付款方式

3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，向出卖人支付房价款。

3.2.2买受人支付房价款的方式为：银行转账、现金支付等方式。

3.3付款时间

3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币一百万元整（￥10,000,000）。

3.3.2买受人应在本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付房价款的百分之二十，即人民币一百万元整（￥10,000,000）。

3.3.3买受人应在本合同签订之日起九十日内，向出卖人支付剩余的房价款。

第四条定金

4.1定金额度

4.1.1买受人应向出卖人支付的定金为人民币一百万元整（￥10,000,000）。

4.2定金支付时间

4.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金。

4.3定金退还条件

4.3.1在本合同签订之日起九十日内，买受人未按约定时间支付房价款的，出卖人有权扣除定金，并解除本合同。

4.3.2在本合同签订之日起九十日后，因出卖人原因导致房地产无法交付的，出卖人应双倍返还定金。

4.3.3除前两款规定的情形外，定金不予退还。

第五条购房资格与贷款

5.1买受人购房资格

5.1.1买受人应具备中华人民共和国国籍或合法居留资格。

5.1.2买受人应符合国家和地方政府的购房政策规定，具备购房资格。

5.2贷款申请

5.2.1买受人如需申请贷款，应向金融机构提出贷款申请。

5.2.2买受人应按照金融机构的要求提供相关资料，并配合金融机构完成贷款审批工作。

5.3贷款审批

5.3.1买受人贷款申请是否获得批准，由金融机构根据买受人提供的资料和信用状况进行审核。

5.3.2买受人应承担因贷款申请未获批准而产生的后果。

第六条房地产交付

6.1交付时间

6.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将符合约定的房地产交付给买受人。

6.1.2具体交付时间见附件二。

6.2交付条件

6.2.1房地产

第八条税费

8.