二零二四年度房地产买卖合同范本(2024版).docx

二零二四年度房地产买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3双方的权利

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条其他约定

9.1户口迁出

9.2物业费结算

9.3附属设施

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条签署日期

第十三条合同正本

第十四条合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系人：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人姓名）

1.2.2买受人地址：（买受人地址）

1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）

1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：（省/市/区）路号栋单元房

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

第三条买卖价格

3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为购房定金。

3.2.2买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房价款：

3.2.2.1房屋总价款的30%作为首付款，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付；

3.2.2.2房屋总价款的70%作为贷款部分，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人。

3.3付款时间：详见付款方式

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成之日起X个工作日内，将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；

4.2.2该房屋的所有权转移登记已完成；

4.2.3买受人已按照本合同约定支付完毕全部房价款。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方可协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期X年。

5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。

第六条权利义务

6.1出卖人义务：

6.1.1按照本合同约定交付房屋；

6.1.2保证房屋质量符合国家相关标准；

6.1.3协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。

6.2买受人义务：

6.2.1按照本合同约定支付房价款；

6.2.2按照本合同约定接收房屋；

6.2.3协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。

6.3双方的权利：

6.3.1出卖人和买受人应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

6.3.2出卖人和买受人应相互配合，共同维护房屋及小区的和谐稳定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价款的1%；

7.1.2出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修责任，并支付买受人违约金，违约金为维修费用的200%。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%；

7.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应责任。

7.3违约赔偿：