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二零二四年度房地产开发商与物业管理公司合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议概述

1.1合作目的

1.2合作范围

1.3合作期限

第二条房地产开发商义务

2.1项目开发与交付

2.2产权办理

2.3配合物业管理

第三条物业管理公司义务

3.1物业管理工作

3.2服务质量保障

3.3费用收缴与管理

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的确定

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业维护与管理

5.1物业维修责任

5.2公共设施维护

5.3绿化保洁与安保工作

第六条保险事宜

6.1物业保险

6.2责任保险

6.3保险理赔程序

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

第十二条协助与配合

12.1双方协助事项

12.2信息共享机制

12.3定期沟通与汇报

第十三条附则

13.1名词解释

13.2合同附件

13.3合同签署日期

第十四条完整合同文本

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3合同备案件

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作目的

1.2合作范围

本协议适用于双方在二零二四年度就【具体项目名称】进行的物业管理合作。合作范围包括但不限于物业维护、安保服务、绿化保洁、费用收缴等。

1.3合作期限

本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。

第二条房地产开发商义务

2.1项目开发与交付

开发商应按照我国相关法律法规和合同约定，按时完成项目的开发与建设，并将符合验收标准的物业交付给物业管理公司。

2.2产权办理

开发商应负责办理物业的产权登记手续，确保物业管理公司能够合法开展物业管理工作。

2.3配合物业管理

开发商应积极协助物业管理公司开展各项工作，提供必要的物业资料和管理便利，对物业管理公司提出的合理改进建议予以支持。

第三条物业管理公司义务

3.1物业管理工作

物业管理公司应按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定，全面履行物业管理的职责，确保物业的正常运行和居民的生活秩序。

3.2服务质量保障

物业管理公司应制定并执行完善的服务质量保障体系，确保服务质量满足业主的需求和期望。

3.3费用收缴与管理

物业管理公司应公平、公正、透明地收缴物业费用，合理使用物业维修资金，定期向业主公布物业费用收支情况。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的确定

物业管理公司应根据我国相关法律法规和物业服务合同的约定，合理确定物业服务费用。

4.2费用支付方式

物业服务费用可通过银行转账、现场缴费等方式进行支付。支付周期为每月一次。

4.3费用调整机制

物业管理公司应每半年对物业服务费用进行一次评估，如因政策调整、市场变化等原因导致费用发生变动，应提前一个月通知业主，并按照相关规定进行调整。

第五条物业维护与管理

5.1物业维修责任

物业管理公司应承担物业的日常维修保养工作，确保物业设备设施的正常运行。

5.2公共设施维护

5.3绿化保洁与安保工作

物业管理公司应加强绿化保洁和安保工作，保证小区环境的整洁和安全。

第六条保险事宜

6.1物业保险

物业管理公司应办理物业保险，保障物业免受意外损失。

6.2责任保险

物业管理公司应购买物业责任保险，保障业主和物业免受因物业管理不善而产生的损失。

6.3保险理赔程序

物业管理公司应明确保险理赔程序，并在发生保险事故时及时通知保险公司，按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更本合同时，双方应协商一致，签订书面变更协议。

7.2合同终止条件

有下列情形之一的，双方可以终止本合同：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满，双方未续签；

（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，物业管理公司应按照双方约定和我国相关法律法规，妥善处理物业的移交、结算等事项。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）开发商未按约定时间交付物业；

（2）物业管理公司未按约定提供物业管理服务；

（3）