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物业管理委托合同书

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（受托方）：________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_______________

鉴于甲方需对其拥有或管理的物业进行专业物业管理服务，乙方具有提供相应物业管理服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______

1.2物业地址：_______

1.3物业类型：_______

1.4物业面积：_______

1.5物业设施设备情况：_______

第二条委托服务内容

2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

（1）物业的日常管理与维护；

（2）物业安全保障服务；

（3）物业环境清洁与绿化养护；

（4）物业设施设备的运行与维护；

（5）物业相关法律法规的遵守与执行；

（6）紧急情况的处理及报告。

第三条委托服务期限

3.1本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方提供物业管理服务的费用总计为人民币_______元（大写：_______）。

4.2甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）合同签订后_____天内，支付总费用的_____%作为预付款；

（2）每季度初_____天内支付当季度服务费用的_____%；

（3）服务期满且经甲方验收合格后_____天内，支付剩余的_____%。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

5.2甲方应按时支付服务费用。

5.3甲方应为乙方提供必要的协助和支持，以便乙方顺利开展物业管理服务工作。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2乙方应按照约定的服务范围和期限提供服务。

6.3乙方应保证其服务人员具备相应的资质和能力。

6.4乙方应制定并执行物业管理方案，确保物业的安全、有序和环境卫生。

第七条服务标准与质量保证

7.1乙方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务。

7.2乙方应保证服务质量，达到甲方提出的具体要求和标准。

7.3乙方应根据甲方的反馈及时改进服务。

第八条工作成果的验收

8.1乙方完成物业管理服务后，应向甲方提交工作成果，包括但不限于服务报告、维护记录等。

8.2甲方应在收到工作成果后_____天内完成验收，如有异议应及时书面通知乙方。

第九条违约责任

9.1如甲方未按时支付服务费用，应按照未付款项的_____%支付违约金。

9.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应按照服务费用的_____%支付违约金。

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密予以必威体育官网网址。

10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述必威体育官网网址信息。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（此处为合同的前半部分，待续。）

第十三条合同的变更与补充

13.1任何对本合同的变更或补充，都须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

13.2变更或补充协议应视为本合同不可分割的一部分，并与本合同具有同等法律效力。

第十四条服务期限的延长

14.1如甲方需延长服务期限，应在合同期满前_____天向乙方提出书面申请。

14.2双方应就延长期限、服务费用等相关事宜达成一致，并签订书面补充协议。

第十五条优先续约权

15.1在合同期满前，乙方享有与甲方优先续约的权利。

15.2双方应提前_____天就续约条件进行协商，并签订新的合同。

第十六条甲方的监督与协助

16.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并可提出改进建议。

16.2甲方应为乙方提供必要的信息和条件，以支持乙方履行合同义务。

第十七条乙方的报告义务

17.1乙方应定期向甲方提交物业管理服务