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二零二四年度房地产抵押合同

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房地产抵押

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押物

1.5抵押价值

1.6债务

1.7债权

第二条抵押物的描述

2.1房地产的位置与范围

2.2土地使用权证号

2.3房屋所有权证号

2.4抵押物的现状

第三条债务的描述

3.1债务的金额

3.2债务的期限

3.3债务的用途

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围

4.2抵押权的优先级

4.3抵押权的登记

第五条抵押物的使用与保管

5.1抵押物的使用

5.2抵押物的保管

第六条债务的履行

6.1债务的偿还

6.2债务的变更

6.3债务的转让

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的程序

7.3抵押权实现的费用

第八条抵押权的消灭

8.1抵押权消灭的条件

8.2抵押权消灭的程序

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1抵押人的违约行为

10.2抵押权人的违约行为

10.3违约责任的承担

第十一条争议的解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决地点

11.3争议的解决时效

第十二条合同的生效

12.1合同的生效条件

12.2合同的生效时间

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2适用法律

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房地产抵押

为本合同所述的房地产抵押，是指抵押人将其合法拥有的房地产权利，设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。

1.2抵押人

抵押人是指将其合法拥有的房地产设定为债务担保，并因此承担相应责任的公民、法人或其他组织。

1.3抵押权人

抵押权人是指接受房地产抵押担保，并因此享有优先受偿权的公民、法人或其他组织。

1.4抵押物

抵押物是指抵押人合法拥有的，用于设定抵押的房地产。

1.5抵押价值

抵押价值是指抵押物的评估价值，作为债务担保的最高限额。

1.6债务

债务是指抵押人与抵押权人之间因借款、租赁、承包等形成的金钱债务或者其他可以设定抵押的债务。

1.7债权

债权是指抵押权人对于抵押人享有的，以抵押物为担保的金钱债权或者其他可以设定抵押的债权。

第二条抵押物的描述

2.1房地产的位置与范围

抵押物的位置与范围具体如下：

（1）土地使用权证号：_______；

（2）房屋所有权证号：_______；

（3）抵押物具体位置：_______；

（4）抵押物范围：_______。

2.2土地使用权证号

土地使用权证号：_______。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：_______。

2.4抵押物的现状

抵押物的现状具体如下：

（1）房屋结构：_______；

（2）房屋面积：_______；

（3）房屋用途：_______；

（4）抵押物是否存在租赁情况：_______。

第三条债务的描述

3.1债务的金额

债务金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2债务的期限

债务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3债务的用途

债务主要用于：_______。

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围

抵押权的范围包括抵押物的所有权、使用权、收益权和处置权。

4.2抵押权的优先级

本合同项下的抵押权优先于其他债权。

4.3抵押权的登记

抵押权自抵押合同签订之日起设立，并自抵押登记之日起具有法律效力。抵押登记应按照相关法律法规和政策规定办理。

第五条抵押物的使用与保管

5.1抵押物的使用

抵押人在债务履行期限内，有权正常使用抵押物。

5.2抵押物的保管

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损害或者价值减少。

第六条债务的履行

6.1债务的偿还

抵押人应按合同约定的期限和方式偿还债务。

6.2债务的变更

债务的变更应经抵押权人同意。

6.3债务的转让

债务的转让应经抵押权人同意。

第八条抵押权的消灭

8.1抵押权消灭的条件

抵押权消灭的条件如下：

（1）抵押人按期履行债务；

（2）抵押权人放弃抵押权；

（3）法律规定或者合同约定的其他消灭抵押权的情形。

8.2抵押权消灭的程序

抵押权消灭的程序如下：

（1）抵押权人和抵押人签订书面协议，同意消灭抵押权；

（2）办理抵押权消灭的登记手续；

（3）抵押权消灭后，抵押物归抵押人所有。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。