2024小产权房屋买卖合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的标的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证其拥有标的房屋的完全产权，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房屋权属：甲方应确保对其出售的房屋拥有完全产权，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。

解决办法：甲方需提供相关权属证明，如房产证、土地使用权证等，以证实其对房屋的权属。

2.明确交易价格：双方应明确约定标的房屋的成交价格，并约定支付方式及时间。

解决办法：在合同中明确规定房款支付的时间及方式，如银行转账、现金支付等。

3.交付及过户时间：双方应约定明确的交付及过户时间，并共同办理过户手续。

解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确双方在过户过程中的责任和义务。

4.违约责任：双方应明确约定违约责任及违约金的比例。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。

5.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式及地点，如合同签订地的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.小产权：指房屋所有权证上登记的产权人与实际所有人不一致，或者房屋所有权证上未登记所有人名字的情况。

2.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋，即甲方出售给乙方的房屋。

3.成交价格：指双方在本合同中约定的，乙方购买标的房屋应支付的价格。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于甲方拥有小产权的房屋，并愿意将其出售给乙方的情况。

2.简单范本：适用于双方对房屋买卖合同条款没有特殊要求，希望使用简单明了的合同范本的情况。

补充条款：

1.房屋交付条件：补充约定房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.房屋过户费用：补充约定过户过程中产生的费用由哪方承担，及费用的具体金额。

3.房屋维修责任：补充约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方负责维修和赔偿。

4.房屋保险：补充约定是否需要购买房屋保险，及保险费用由哪方承担。

5.房屋用途：补充约定房屋购买后的用途，如自住、出租等。

附件列表：

1.房屋所有权证或小产权证明文件。

2.房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.房屋的户型图、结构图等相关图纸。

4.房屋的评估报告（如有）。

5.房屋过户所需的户籍证明、身份证明等相关文件。

6.其他双方认为需要提供的附件。