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物业费收费合同

甲方（物业管理公司）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

营业执照号码：_______

乙方（业主）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

鉴于甲方为乙方所在小区提供物业管理服务，乙方作为业主应按照约定支付物业管理费用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁与维护；

（2）公共设施的维修与管理；

（3）安全保卫与秩序维护；

（4）绿化养护与管理；

（5）其他经双方确认的物业服务内容。

第二条物业服务期限

2.1本合同的物业服务期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理费用：

（1）住宅物业管理费：人民币（大写）：_______元/平方米·月；

（2）商业物业管理费：人民币（大写）：_______元/平方米·月；

（3）其他费用：_______。

3.2物业管理费用的支付方式为：_______（现金/转账等）。

第四条物业管理费用的支付时间

4.1乙方应于每月_______日前支付当月的物业管理费用。

4.2如乙方逾期支付物业管理费用，应按照逾期金额的_______%按日支付滞纳金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取物业管理费用。

5.2甲方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。

6.2乙方应按时支付物业管理费用，并遵守小区的管理规定。

第七条物业服务的变更与终止

7.1如因特殊原因需要变更物业服务内容或标准，甲方应提前_______日通知乙方，并征得乙方同意。

7.2合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按期支付物业管理费用，应按照本合同第四条的约定支付滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请根据实际需要填写相应的信息，并在签订合同前咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。

第十一条合同的生效与备案

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同生效后，甲方应按照相关法律法规的规定，向物业管理行政主管部门备案。

第十二条附件的效力

12.1本合同的附件包括但不限于物业服务标准、物业服务计划、小区管理规定等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条物业服务的质量保证

13.1甲方应保证提供的物业服务质量符合国家和地方的相关规定及标准。

13.2甲方应定期对物业服务工作进行自检，并根据乙方的合理建议进行改进。

第十四条物业服务的监督

14.1乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，并对服务质量提出意见和建议。

14.2甲方应认真听取乙方的意见和建议，并及时作出反馈和改进。

第十五条物业服务的公示

15.1甲方应将物业服务的内容、标准、收费项目及标准等信息在小区内显著位置进行公示。

第十六条业主大会的权利

16.1如小区成立业主大会，业主大会有权对甲方的物业服务工作进行监督和评价。

16.2业主大会有权根据业主的共同意愿，决定是否续聘或更换物业管理公司。

第十七条特殊情形的处理

17.1因不可抗力或其他特殊情形导致甲方无法提供物业服务的，甲方应及时通知乙方，并尽量减少因此给乙方带来的影响。

第十八条信息披露与沟通

18.1甲方应定期向乙方披露物业服务的相关信息，包括但不限于财务报告、服务改进计划等。

18.2双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的及时解决。

第十九条合同的解除与终止

19.1除本合同已有约定外，任何一方需解除或终止合同，应提前_______个月书面通知对方。

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