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二零二四年度房地产销售代理合同代理费

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）名称及地址

1.2乙方（销售代理公司）名称及地址

1.3甲方与乙方签订的房地产项目范围及描述

第二条：代理期限

2.1代理合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.2代理合同的续约条件及方式

第三条：代理费用

3.1代理费用的计算方式

3.1.1按销售额的百分比计算

3.1.2固定费用计算

3.2代理费用的支付方式和时间

3.3代理费用的扣除和退还条件

第四条：销售目标及奖励机制

4.1乙方的年度销售目标

4.2达成销售目标的奖励措施

4.3未达成销售目标的处罚措施

第五条：甲方义务

5.1提供房地产项目的宣传资料和销售资料

5.2提供销售所需的相关文件和证明

5.3对乙方人员进行培训和指导

第六条：乙方义务

6.1负责房地产项目的销售工作

6.2维护甲方的品牌形象和声誉

6.3遵守相关法律法规和行业规范

第七条：必威体育官网网址条款

7.1双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以必威体育官网网址

7.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算，直至合同终止或履行完毕

第八条：违约责任

8.1甲方未履行合同义务的责任

8.2乙方未履行合同义务的责任

8.3双方因主观原因导致合同无法履行时的责任处理

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条：合同的变更和解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件及方式

第十一条：合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的相关事项处理

第十二条：合同的生效

12.1合同的签订地点和时间

12.2合同的生效条件

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条：附件

14.1房地产项目宣传资料

14.2销售代理合同附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方（销售代理公司）名称：×××销售代理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方与乙方签订的房地产项目范围及描述：本项目包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产物业。具体项目名称、位置、面积等详细信息详见附件。

第二条：代理期限

2.1代理合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2代理合同的续约条件及方式：如需续约，双方应在合同到期前3个月书面提出续约申请，并协商确定续约条款。

第三条：代理费用

3.1代理费用的计算方式：

3.1.1按销售额的百分比计算：代理费率为销售额的2%。

3.1.2固定费用计算：如销售额未达到甲方指定的最低销售额，乙方应支付甲方固定代理费用人民币万元。

3.2代理费用的支付方式和时间：代理费用每季度结算一次，乙方应在收到甲方提供的销售结算报告后10个工作日内，将应支付的代理费用支付给甲方。

第四条：销售目标及奖励机制

4.1乙方的年度销售目标：乙方应在2024年度实现销售额不低于人民币亿元。

4.2达成销售目标的奖励措施：如乙方完成或超过销售目标，甲方应支付给乙方人民币万元的奖励金。

第五条：甲方义务

5.1提供房地产项目的宣传资料和销售资料：甲方应提供完整、真实的房地产项目宣传资料和销售资料，包括但不限于项目介绍、规划图纸、户型资料、价格表等。

5.2提供销售所需的相关文件和证明：甲方应提供包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等相关文件和证明。

5.3对乙方人员进行培训和指导：甲方应负责对乙方人员进行项目相关的培训和指导，确保乙方人员能够熟练掌握项目的销售技巧和知识。

第六条：乙方义务

6.1负责房地产项目的销售工作：乙方应全面负责房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、带领客户参观项目、签订购房合同等。

6.2维护甲方的品牌形象和声誉：乙方应在销售过程中，积极维护甲方的品牌形象和声誉，不得进行任何有损甲方利益的行为。

6.3遵守相关法律法规和行业规范：乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规和房地产行业规范，合法合规地进行销售活动。

第七条：必威体育官网网址条款

7.1双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以必威体育官网网址：双方应对合同的内容以及谈判过程中的商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算，直至合同终止或履行完毕。必威体育官网网址期限内，如有一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的违约责任。

第八条：违约责任

8.1甲方