二零二四年度房屋买卖合同标的与交易条件.docx

二零二四年度房屋买卖合同标的与交易条件

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1物业管理费

12.2水、电、燃气等费用承担

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3付款凭证复印件

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，装修情况为

1.4房屋所有权证号：京(201X)号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：X

2.1.2卖方地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

2.1.3卖方联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方名称：X

2.2.2买方地址：北京市海淀区路号栋单元层号

2.2.3买方联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币10万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币50万元。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：年月日前

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自年月日起，买方有权要求卖方交付该房屋

4.2交付条件：

4.2.1卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2.2卖方应保证该房屋符合国家相关法律法规及强制性标准的要求，不存在违章建筑、非法改装等情形。

4.2.3卖方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方，并办理相关移交手续。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：自年月日起10个工作日内

5.2过户手续办理费用：按照国家相关政策规定，买卖双方应共同承担的过户手续费用，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围：该房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰等

6.2质量保证期限：自房屋交付之日起2年。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：

7.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款每日千分之二的比率向买方支付违约金。

7.1.2卖方未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换责任。

7.2买方违约责任：

7.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款每日千分之二的比率向卖方支付违约金。

7.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。

第十条通知与送达

10.1通知方式：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面文件形式确定。

10.2送达地址：双方约定的送达地址为双方合同签订时的联系地址。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共