二零二四年度房屋买卖合同标的及交易条件.docx

二零二四年度房屋买卖合同标的及交易条件

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同标的

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋现状

1.2.1房屋结构

1.2.2房屋装修情况

1.2.3房屋配套设施

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名

2.1.2出卖人联系方式

2.1.3出卖人身份证号码

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名

2.2.2买受人联系方式

2.2.3买受人身份证号码

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4贷款利率

3.2.5尾款及支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋所有权转移登记完成

4.2.2买受人支付全部房款

第五条房屋过户及税费

5.1房屋过户费用

5.2房屋交易税费

5.2.1买受人应承担的税费

5.2.2出卖人应承担的税费

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2房屋保修范围及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向房地产交易中心申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的份数

13.1双方各执一份

13.2房地产交易中心留存一份

第十四条合同的签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同标的

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号房屋

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.2房屋现状

1.2.1房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，钢筋混凝土结构

1.2.2房屋装修情况：中等装修，包括地面瓷砖、墙面涂料、天花板的吊顶等

1.2.3房屋配套设施：空调、洗衣机、热水器等电器设备齐全，家具部分包含在房价内

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名：

2.1.3出卖人身份证号码：

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名：

2.2.3买受人身份证号码：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币万元整，买受人应当在签订合同之日起七个工作日内支付

3.2.2贷款金额：人民币万元整

3.2.3贷款期限：最长不超过二十年

3.2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

3.2.5尾款及支付时间：买受人应在本合同约定的交付房屋之日起一个月内支付完毕

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋所有权转移登记完成：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给买受人

4.2.2买受人支付全部房款：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付全部房款

第五条房屋过户及税费

5.1房屋过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体金额以实际发生为准

5.2房屋交易税费

5.2.1买受人应承担的税费：包括契税、印花税等，具体金额以实际发生为准

5.2.2出卖人应承担的税费：包括个人所得税、增值税等，具体金额以实际发生为准

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，没有重大质量问题

6.2房屋保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、防水、给排水、电气等，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过五年

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方