二零二四年度房屋买卖合同标的：市中心商业大厦.docx

二零二四年度房屋买卖合同标的：市中心商业大厦

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：房地产开发有限公司

1.2买受人：X

1.3市中心商业大厦：位于市中心区域，具体地址为

第二条：房屋买卖概述

2.1房屋基本情况：市中心商业大厦，建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑用途为商业。

2.2成交价格：市中心商业大厦的成交总价为人民币万元整。

2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付成交价款。

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将市中心商业大厦交付给买受人。

3.2交付条件：市中心商业大厦应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备入住条件。

3.3验收及争议解决：买受人在接收市中心商业大厦后，应按照合同约定进行验收。如发现质量问题，双方应协商解决。

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务：出卖人应保证市中心商业大厦的所有权转移合法有效，并按照约定交付房屋。

4.2买受人的权利与义务：买受人应按照约定支付成交价款，并接收市中心商业大厦。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同的变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

5.2合同的解除：除非法律法规规定或双方协商一致，否则本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付市中心商业大厦或未能保证市中心商业大厦的质量，应承担违约责任。

6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付成交价款，应承担违约责任。

第七条：争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在买受人支付完毕成交价款且出卖人交付市中心商业大厦后，本合同终止。

8.3如发生合同解除情况，本合同自解除之日起失效。

第九条：其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条：合同签订日期

本合同于二零二四年月日签订。

第十一条：合同签订地点

本合同在市区签订。

第十二条：双方联系方式

出卖人联系人：X，联系电话：X

买受人联系人：X，联系电话：X

第十三条：附件

本合同附件包括但不限于市中心商业大厦的房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

第十四条：必威体育官网网址条款

双方应对本合同内容及签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋买卖概述

2.1房屋基本情况：标的房屋建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑用途为商业。

2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付成交价款。

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给买受人。

3.2交付条件：标的房屋应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备入住条件。

3.3验收及争议解决：买受人在接收标的房屋后，应按照合同约定进行验收。如发现质量问题，双方应协商解决。

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务：

4.1.1出卖人应保证标的房屋的所有权转移合法有效，并按照约定交付房屋。

4.1.2出卖人应对标的房屋的所有权、土地使用权及配套设施设备的所有权、使用权进行转移，并承担相关税费。

4.1.3出卖人应对标的房屋的质量、使用功能及配套设施设备的安全性、可靠性承担责任。

4.2买受人的权利与义务：

4.2.1买受人应按照约定支付成交价款。

4.2.2买受人应按照本合同约定的方式接收标的房屋。

4.2.3买受人应对标的房屋进行合理使用，并按照物业管理规定履行相关义务。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同的变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

5.2合同的解除：除非法律法规规定或双方协商一致，否则本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付标的房屋或未能保证标的房屋的质量，应承担违约责任。

6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付成交价款，应承担违约责任。

第七条：争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在买受人支付完毕成交价